住宅小区地下停车位租赁合同

住宅小区地下停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁停车位1.1甲方出租给乙方的停车位位于__________小区，具体位置为__________，停车位编号为__________。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁费用：乙方每月支付给甲方停车位租赁费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第二条权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方保证对出租的停车位享有合法的所有权，并保证在租赁期内对该停车位享有独立的使用权。（2）甲方负责保持停车场的清洁卫生及公共设施的正常运行。（3）甲方有权对乙方在停车场内的违规行为进行制止和纠正。2.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用停车位，不得擅自改变停车位的使用性质。（2）乙方应按时支付租赁费用，逾期未付的，甲方有权解除本合同。（3）乙方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施，不得损坏公共设施。第三条租赁期间的管理3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在停车场内从事违法活动。3.2乙方在租赁期间，如遇停车场设施损坏，应及时通知甲方进行维修。3.3乙方在租赁期间，如需对停车位进行装修、改动，必须提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用停车位的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租赁费用千分之____的滞纳金。4.3乙方在租赁期间，损坏停车场设施的，应承担相应的赔偿责任。第五条合同解除与终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期满后，如乙方需继续租赁停车位，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。5.3本合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止之日起__天内，将停车位腾空，并将钥匙交还给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理及追溯。2.主体资格：甲方需证明其对停车位拥有所有权，乙方需具备租赁停车位的合法资格。3.停车位描述：明确停车位的具体位置和编号，避免纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。7.设施维护：乙方在租赁期间应爱护停车场设施，如有损坏应承担赔偿责任。8.违约责任：明确违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金和损坏设施的赔偿责任。9.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件及后续处理。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果友好协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指甲方对停车位拥有法律上的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指乙方根据合同约定，在租赁期间对停车位的使用权。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果，包括支付违约金或赔偿损失。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同效力终止的行为。6.合同终止：指合同到期或者双方达成一致，合同效力自然结束。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.家庭自用场合：补充条款：考虑到家庭自用停车位的特殊情况，若乙方家庭成员因特殊情况需要临时增加停车位使用，甲方应给予合理便利，双方可协商临时使用费用及期限。2.商务办公场合：补充条款：若乙方为商务用途租赁停车位，对于商务来访客户的临时停车，甲方应提供必要的停车便利，双方可约定来访客户停车的相关费用及管理规则。3.租赁给商户场合：补充条款：若乙方为商户且需将停车位用于商业活动，如装卸货物等，甲方应允许合理范围内的商业活动，并约定相关安全及管理措施。4.特殊节日或活动场合：补充条款：考虑到特殊节日或活动期间停车需求可能增加，双方可提前协商并约定在此类情况下停车位的临时使用规则及费用调整。5.环保要求场合：补充条款：为了响应环保政策，若乙方使用新能源车辆，甲方应提供新能源车辆优先停车的便利，并在租金上给予一定的优惠。合同所需附件列表：1.甲方所有权证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.停车场管理规则及规章制度4.停车位使用安全指南5.双方约定的其他相关文件嘿，亲爱的小伙伴们，咱们来聊聊这个停车位租赁合同的特殊场合和补充条款哈。比如说，如果你是用来自己家停车的，家里偶尔来个客人啥的，咱们可以商量一下临时停车的费用和时间。要是你是开公司的，客户来了，我们也得有个说法，怎么停，停多久，费用怎么算，咱们得提前讲好。再比如你是做生意的，有时候得装卸货，咱们也得商量一下，怎么个停法，安全怎么保证，这些都是咱们得考虑的。特殊节日或者活动的时候，停车需求可能会大一些，咱们也可以提前定个规则