房屋买卖合同纠纷审理新规定

房屋买卖合同纠纷审理新规定合同编号：__________一、双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______二、房屋基本信息2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。2.2房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋买卖总价款的_______%作为首付款。3.2买方应于_______年_______月_______日前，将剩余的房屋买卖总价款支付给卖方。四、交付及过户4.1卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。4.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋产权过户至买方名下。五、违约责任5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金，计算方式为：每逾期一日，卖方应支付给买方房屋买卖总价款的_______%作为违约金。5.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，计算方式为：每逾期一日，买方应支付给卖方房屋买卖总价款的_______%作为违约金。六、纠纷解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。2.双方基本信息：准确无误地填写双方的全称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，以便于联系和身份确认。3.房屋基本信息：详细记录房屋的位置、面积和产权证号，确保房屋信息的准确性。4.付款方式及期限：明确首付比例、剩余款项的支付时间和方式，以及逾期支付的违约责任。5.交付及过户：约定房屋交付和产权过户的具体时间，以及逾期交付的违约责任。6.违约责任：明确违约金计算方式，保障双方权益。7.纠纷解决：明确纠纷解决方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行规定。解决办法：1.友好协商：在纠纷发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照约定或法律规定，向对方支付的金钱。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.补充协议：指对原合同进行补充的协议，具有同等法律效力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益的活动。6.民事权利义务：指在民事法律关系中，当事人享有的权利和承担的义务。7.合同签订地：指合同双方达成协议并签字或盖章的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。补充条款：卖方应协助买方了解购房流程，包括但不限于提供购房指导、解答疑问，并在必要时陪同买方办理相关手续。2.场合：买方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：卖方应提供房屋的租赁市场分析报告，并保证房屋不存在任何租赁合同或纠纷，确保买方能够顺利出租。3.场合：买方为海外人士，不便亲自处理购房事宜。补充条款：卖方应允许买方指定合法代理人全权处理购房事宜，包括但不限于签署合同、支付款项、办理过户等。4.场合：买方希望购买房屋后进行装修。补充条款：卖方应提供房屋结构图和相关装修指导，并承诺在装修过程中提供必要的配合和支持。合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证或营业执照复印件3.房屋