农村近郊商铺租赁合同模板

农村近郊商铺租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________鉴于甲方是上述商铺的合法所有权人，拥有完整的权利和授权，出租该商铺；鉴于乙方愿意租赁甲方商铺，用于合法经营活动；第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米，具体商铺信息详见附件一。1.2商铺的用途为__________，乙方需按照甲方的要求合理使用商铺。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用商铺的情况进行监督检查；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回商铺。5.2甲方义务：（1）保证商铺的合法权益，确保乙方在租赁期间正常使用；（2）按照本合同约定退还保证金；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将商铺恢复原状。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）在租赁期满后，按照本合同约定收回保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格合法，甲方为商铺的合法所有权人，乙方应具备合法的经营资质。2.商铺信息：详细记录商铺的位置、面积等信息，确保与实际相符。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：确定保证金的金额和退还条件。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。7.违约责任：规定违约行为和相应的违约责任。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约处理：对于违约行为，守约方可以要求违约方支付赔偿金或解除合同。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物的所有权，将租赁物出租给承租方使用的一方。承租方（Lessee）：支付租金，使用出租方提供的租赁物的一方。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，租赁结束时无息退还。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同纠纷的方法和过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。合同生效（EffectiveDateofContract）：合同开始对双方当事人产生法律约束力的时间点。特殊场合：1.旅游旺季的临时商铺：比如，某个农村近郊地区在特定季节特别火，比如秋天丰收节或者春天赏花季，有人想临时租个商铺卖点特色产品。补充条款：“在旅游旺季期间，若乙方因特殊情况需临时增加租赁期限，甲方应予以考虑，双方协商一致后可签订补充协议，乙方需提前一个月提出申请。”2.节假日临时活动：比如，春节期间，有人想在农村近郊举办庙会或者文化庆典活动，需要临时租用商铺。补充条款：“如乙方计划在特定节假日举办活动，需提前向甲方提交活动方案，并保证活动内容合法合规，甲方在审核通过后可允许乙方临时租赁。”3.农产品展销：农村近郊地区可能需要举办农产品展销会，农民们想租用商铺展示和销售自己的产品。补充条款：“在农产品展销期间，乙方有权使用甲方商铺进行农产品的展示和销售，但需保证产品质量，不得使用商铺从事与展销无关的活动。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图显示商铺的具体布局和尺寸。2.附件二：租赁物交付清单列出商铺内包含的物品和设施。3.附件三：甲方