农村个人购房贷款合同范本

农村个人购房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（借款人）：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额及用途1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。1.2乙方贷款用途为购买位于__________省/市/县/区__________街道/镇__________路/村__________号/栋__________单元__________室的房产。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______年，自本合同签订之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.3乙方应于每月_______日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的账户。第四条担保方式（1）抵押担保：乙方将其购买的房产作为抵押物，抵押权人为甲方。（2）保证担保：保证人为__________，身份证号：__________，联系方式：__________，保证期限为_______年。4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方。4.3乙方如需变更担保方式，应提前_______个工作日通知甲方，并经甲方同意。第五条贷款逾期及违约责任5.1乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。5.2乙方未按时偿还贷款本息超过_______个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息。5.3乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期贷款本金×_______%。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2在贷款期限内，如乙方发生合并、分立、破产等情形，本合同对乙方及其权利义务承受人继续有效。6.3在贷款期限内，如甲方发生合并、分立、破产等情形，本合同对甲方及其权利义务承受人继续有效。6.4本合同履行完毕，甲乙双方权利义务终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免贷款资金被用于未经授权的用途。3.贷款期限及利率：清楚约定贷款的期限和利率，包括利率调整的条件和方式。4.贷款发放及还款方式：明确贷款发放的时间和账户，以及还款的具体方式和时间。5.担保方式：详细说明担保的形式，包括抵押担保和保证担保的具体操作流程。6.贷款逾期及违约责任：明确逾期还款的利息计算方式和违约责任，保障双方的权益。7.合同的变更、解除与终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决：确定解决争议的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。保证担保：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应按照约定承担履行或者赔偿责任。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。破产：指债务人因不能清偿到期债务或者明显缺乏清偿能力，依法进入破产程序，对其财产进行清算和分配的法律程序。履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间界限。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的请求法院审理和判决的活动。特殊场合及补充条款：1.农村青年首次购房补充条款：考虑到乙方为农村青年首次购房，甲方应提供一定的利率优惠或者贷款期限延长，以减轻乙方还款压力。“甲方同意对乙方首次购房提供_______基点的利率优惠，或延长贷款期限至_______年。”2.低收入家庭购房补充条款：针对低收入家庭，甲方可以考虑放宽还款条件，允许在特定情况下暂缓还款。“若乙方因特殊情况导致暂时无法按时还款，经甲方同意，乙方可以申请暂缓还款，最长不超过_______个月。”3.灾后重建购房补充条款：对于受灾地区居民购房重建，甲方可以提供特别的贷款条件。“鉴于乙方所在地区近期遭受自然灾害，甲方同意提供_______%的贷款利率优惠，并适当放宽还款期限。”4.军人或公职人员购房补充条款：对于军人或公职人员购房，甲方可以考虑提供额外的优惠政策。“乙方为现役军人/公职人员，甲方同意提供_______元的一次性购房补贴，并在还款条件上给予适当放宽。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.购房合同或购房协议3.乙方收入证明4.抵押物相关证明文件（如房产证）5.保证人相关证明文