度工业厂房产权交易合同

度工业厂房产权交易合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________一、标的厂房1.1标的厂房位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________年。1.2甲方保证标的厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的厂房符合国家相关法律法规的要求。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的厂房的产权。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）办理完毕过户手续后，乙方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、转让程序3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供标的厂房的权属证明文件、土地使用权证等相关资料。3.2乙方在收到甲方提供的资料后_______日内，向甲方支付定金。3.3甲方在收到乙方支付的定金后_______日内，与乙方共同办理标的厂房的过户手续。3.4乙方在办理完毕过户手续后_______日内，向甲方支付剩余款项。四、双方权利义务4.1甲方应保证标的厂房的权属清晰、合法，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付款项，并承担过户手续所产生的相关费用。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将标的厂房的钥匙及有关资料交付给乙方。4.4乙方在购买标的厂房后，应按照国家相关法律法规进行合法经营。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致标的厂房无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方因解除合同而产生的损失赔偿。5.2若乙方未按照本合同约定的支付方式支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属证明：甲方需确保提供的标的厂房权属证明文件真实、合法，不存在任何权属纠纷。2.过户手续：双方应按照合同约定的时间节点和程序办理过户手续，逾期可能导致合同违约。3.定金与违约金：定金作为合同的保证金，乙方未按约定支付定金或甲方未能按时过户，均可能导致合同解除和违约金的支付。4.资料交接：甲方在过户手续完成后需将标的厂房的钥匙及有关资料完整交付给乙方。5.合法经营：乙方购买标的厂房后，应确保其经营活动符合国家法律法规。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指能够证明标的厂房产权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将标的厂房的产权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。3.定金：合同一方为确保合同的履行，向对方支付的预定款项。若定金支付方违约，无权要求返还定金；若接受定金方违约，应双倍返还定金。4.违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，经双方协商或法律程序终止合同关系。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果标的厂房位于一个即将开发的工业区，乙方计划用于建设新的研发中心。补充条款：考虑到工业区未来的发展规划，双方同意，甲方应提供标的厂房所在区域的未来规划资料，乙方在了解规划后有权决定是否继续履行合同。2.场合：如果乙方计划购买的厂房是为了开设一家养老院。补充条款：鉴于养老院的特殊性质，双方约定，甲方应保证标的厂房在最近五年内没有发生过任何重大安全事故，且建筑结构适合养老设施的使用。3.场合：如果乙方是外资企业，需要符合特定的外企投资政策。补充条款：由于乙方的特殊身份，双方同意，甲方应协助乙方办理所有与外资企业投资相关的审批手续，确保交易符合中国现行的外企投资法律法规。4.场合：如果标的厂房处于环保敏感区域，需要特别注意环保要求。补充条款：双方认识到环保的重要性，因此约定，甲方应保证标的厂房在转让前符合当地环保标准，乙方在购买后也将遵守环保法规，确保不对环境造成负面影响。合同所需附件列表：1.标的厂房的房产证复印件。2.标的厂房的土地使用权证复印件。3.甲方公司营业执照复印件。4.乙方公司营业执照