房地产交易中律师陪购合同范本

房地产交易中律师陪购合同范本合同编号：__________甲方（买方）：________________身份证号：________________乙方（卖方）：________________身份证号：________________丙方（律师）：________________执业证号：________________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证编号为__________，房产面积为_______平方米，房产性质为__________。1.2房产现状：__________（甲方应详细说明房产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买乙方所持有的房产。2.2甲方支付购房款的方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。2.3甲方应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。第三条权利与义务3.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买房产；（2）甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续；（3）甲方有权要求丙方提供专业的法律服务。3.2甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款；（2）甲方应按照本合同约定的期限办理房产过户手续；（3）甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。3.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房产；（2）乙方有权要求甲方及时支付购房款；（3）乙方有权要求丙方提供专业的法律服务。3.4乙方义务：（1）乙方应保证所售房产权属清晰、无纠纷；（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续；（3）乙方应按照本合同约定的期限交付房产。3.5丙方权利：（1）丙方有权根据本合同的约定收取服务费用；（2）丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的资料和信息。3.6丙方义务：（1）丙方应按照本合同的约定提供专业的法律服务；（2）丙方应对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法、公正；（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的______%。4.3如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的______%。4.4如丙方未能按照本合同的约定提供专业的法律服务，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（律师）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的权属证明、现状等信息，确保房产无纠纷、无抵押。2.明确交易价格与支付方式：甲乙双方需在合同中明确房产交易价格及支付方式，包括支付时间、支付方式等。3.权责明确：合同中应明确甲乙双方的权益与义务，避免履行过程中出现纠纷。4.律师职责：丙方作为律师，其职责应包括提供法律咨询、审查合同、监督交易过程等，确保交易合法合规。5.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的比例、解除合同的条件等。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.信息核实：双方可前往不动产登记中心查询房产信息，确保房产的真实性。2.专业咨询：在签订合同前，甲乙双方可咨询专业律师，确保合同条款的合法性和合理性。3.合同审查：丙方律师应对合同进行详细审查，确保合同内容符合法律法规。4.监督交易：丙方律师应监督整个交易过程，确保交易按照合同约定进行。5.违约处理：如一方违约，另一方应按照合同约定采取相应措施，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产权利归属的法律文件，如房产证。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，经双方协商一致或法定条件成就，终止合同的权利义务关系。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房产交易涉及遗产继承，可能涉及到多继承人之间的利益分配。“若房产为遗产继承所得，甲方应确保所有继承人同意出售，并已依法完成继承手续。继承人之间若有利益分配协议，应一并提供给丙方审核。”2.场合：如果房产交易涉及共有产权，比如夫妻共同财产。“鉴于房产为甲乙双方共同共有，双方应在合同签订前取得共有人的书面同意，并保证共有产权不存在争议。如共有权人不同意出售，本合同自动失效。”3.场合：如果房产交易涉及跨国交易，买方或卖方为外籍人士。“若甲方或乙方为外籍人士，双方应提供合法有效的身份证明文件，并按照我国相关法律法规完成所有交易手续。如有必要，双方应协助对方办理签证等相关事宜。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产现状说明（