房地产买卖合同示例

房地产买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________，房地产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房地产建筑总面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为______平方米。1.3房地产建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.4房地产现状：房屋内部装修情况为__________，附属设施情况为__________。第二条房地产买卖价格2.1乙方同意购买甲方所出售的房地产，房地产总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房地产总价款的方式为：（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币（大写）：______元整（小写）：__________元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在办理房屋过户手续之日起______日内，将余款支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同约定的付款期限内将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.3乙方应在办理过户手续之日起______日内，按照合同约定的付款方式支付房地产总价款。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方应保证房地产现状与合同约定相符，如有不符，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照合同约定的付款方式支付房地产总价款，逾期付款的，应承担逾期付款违约金。4.4乙方应按照甲方提供的房地产现状进行使用，不得擅自改变房屋用途、结构等。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定交付房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未能按照约定支付房地产总价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致的，可解除或变更合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证照是否真实有效，确保房地产不存在权属争议。法律名词解释：权属指房地产的所有权及其他物权，包括所有权、使用权、抵押权等。2.明确房地产状况：双方应在合同中详细描述房地产的现状，包括建筑结构、装修情况及附属设施等。法律名词解释：现状指房地产在合同签订时的实际状况，包括物理状态和法律状态。3.确定付款方式：双方应明确约定付款方式、时间及金额，确保交易安全。法律名词解释：付款方式指乙方支付房地产总价款的具体方法和步骤。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，确保房地产顺利转移至乙方名下。法律名词解释：过户手续指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商寻求解决方案。法律名词解释：友好协商指双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，通过对话和讨论解决争议。2.法律途径：如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备共同购买婚房，希望确保双方权益。补充条款：双方应在合同中增加关于婚后共同财产的归属和管理的约定，如：“甲乙双方同意，本房地产作为婚后共同财产，由双方共同管理并享有平等权益。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或转手，希望明确投资回报和风险。补充条款：增加关于房产出租或转手的相关条款，如：“甲方同意，在房产过户后，乙方有权自行决定是否出租或转手该房产，甲方不得干预。”3.遗产继承后出售应用场合：房产为遗产继承所得，继承人打算出售房产。补充条款：明确继承人身份和遗产处理的合法性，如：“甲方作为房地产的继承人，已依法完成遗产继承手续，有权处分该房产。”4.父母为子女购房应用场合：父母为子女购买婚房或自住房。补充条款：增加关于父母权益保障的条款，如：“甲方作为乙方父母，本房产购买后，乙方应尊重甲方对其居住权益的合理要求。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.土地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.房地产现状照片5.房地产评估报告（如有）6.付款凭证及收据7.过户手续所需的其他相关文件8.法律