冷冻仓储租赁合同范例

冷冻仓储租赁合同范例合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条仓储设施1.1仓储设施的具体位置、面积、冷冻温度等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_____%。第四条仓储管理4.1乙方应按照甲方提供的仓储设施使用要求进行货物储存，不得擅自改变仓储设施的结构和用途。4.2乙方应妥善保管货物，对货物进行必要的包装，确保货物安全。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.4甲方有权对乙方储存的货物进行抽检，确保仓储安全。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期间为货物办理保险，保险范围包括火灾、水灾等意外损失。5.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2如乙方在租赁期间擅自改变仓储设施的结构和用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如乙方未按照甲方要求储存货物，导致货物损失或仓储设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：仓储设施明细（此处附件一为仓储设施的具体位置、面积、冷冻温度等详细信息，由双方根据实际情况填写。）注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.仓储设施描述：合同中应对仓储设施的位置、面积、冷冻温度等关键信息进行准确描述，并附上详细清单。3.租赁期限和续租条款：合同中应明确租赁期限，并对续租事宜进行约定，确保双方在租赁期满后有明确的操作指引。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期及逾期支付滞纳金的计算方式。5.仓储管理要求：合同中应规定乙方对货物的管理责任，包括货物包装、合法经营等。6.保险责任：合同中应明确乙方需为货物办理保险，并提交保险单复印件。7.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括租金逾期支付、擅自改变仓储设施等。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（Lessor）：指拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方（Lessee）：指使用并支付租金给出租方的当事人。4.租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁物的使用期限。5.租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金（LateFee）：指逾期未履行合同约定的付款义务，按照约定计算的逾期付款的额外费用。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生争议时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.食品加工企业季节性存储需求补充条款：考虑到乙方可能因为季节性生产波动需要额外存储空间，双方同意，乙方可以在合同期内，根据实际需求，申请临时增加仓储空间，但需提前一个月通知甲方，并支付相应的额外租金。2.医药公司对特定温度的严格需求补充条款：乙方若存储的是需要特定温度控制的医药产品，甲方应确保仓储设施的温度波动不超过____度，并且提供温度监测记录。若因温度控制不当导致产品损失，甲方应承担相应责任。3.自然灾害频发地区的仓储租赁补充条款：鉴于本地区自然灾害频发，甲乙双方同意，如因自然灾害导致仓储设施损坏或货物损失，双方互不追究对方责任，但甲方应尽力采取合理措施保护货物安全。4.跨境电商的临时仓储需求补充条款：乙方作为跨境电商，可能会面临临时的大量货物存储需求。在这种情况下，乙方可以在提前通知甲方的前提下，临时增加存储空间，租金按实际使用天数计算。合同所需附件列表：1.附件一：仓储设施明细表包含仓储设施的具体位置、面积、冷冻温度等信息。2.附件二：租金支