地下停车场运营合同

地下停车场运营合同合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：__________乙方（停车场运营管理方）：__________第一条停车场的定义及基本情况1.1停车场位于__________，占地面积为__________平方米，拥有停车位__________个，包括室内停车位__________个，室外停车位__________个。1.2停车场的设施包括但不限于：停车场入口、出口、照明系统、监控系统、消防设施、导向标识等。第二条委托运营管理范围2.1乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：车辆进出管理、停车场设施维护、安全保障、环境卫生、客户服务等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定停车场的运营管理制度，报甲方批准后实施。第三条运营期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前_______个月协商达成一致意见，并签订书面续约协议。第四条运营费用及收益分配4.1甲方应向乙方支付停车场运营管理费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应按照甲方的要求，制定停车场的收费标准和优惠政策，报甲方批准后实施。4.3乙方应按照双方约定的比例，将停车场运营收益分配给甲方。具体分配比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定的范围和期限，对停车场进行运营管理。5.2乙方应确保停车场设施的正常运行，对损坏的设施及时进行维修、更换。5.3乙方应加强停车场的安全管理，确保停车场内车辆及人员的安全。5.4乙方应保持停车场的环境卫生，确保停车场内的清洁和整洁。5.5乙方应提供优质的客户服务，及时解决客户在停车场遇到的问题。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督、检查。6.2甲方应按照约定向乙方支付运营管理费用。6.3甲方应协助乙方解决停车场运营过程中遇到的问题。6.4甲方应对乙方在停车场运营管理过程中产生的合理费用予以报销。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同义务和权利的履行主体明确。2.确认合同标的：合同中应详细描述停车场的具体位置、规模、设施状况等，确保双方对合同标的的理解一致。3.权利义务明确：合同中应明确双方在停车场运营过程中的权利和义务，包括但不限于管理职责、费用承担、收益分配等。4.违约责任具体：合同应具体约定违约责任，包括违约金计算方式、损失赔偿等，以便在发生违约时，能明确责任和赔偿。5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方在发生争议时能依法处理。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应通过友好协商的方式寻求解决方案，以维护双方利益和合同稳定。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，通过法律途径解决争议，如仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。在合同中，主体必须是具有民事权利能力和民事行为能力的。2.标的：指合同双方当事人权利和义务所指向的对象，可以是物、行为、智力成果等。3.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因理解不一致或履行不当产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：停车场位于商业繁华区，附近有大型购物中心、写字楼，节假日和周末人流量特别大。补充条款：考虑到节假日和周末的特殊情况，甲方和乙方应协商制定相应的应急预案，包括增加临时停车位、调整收费政策、加强安保措施等，以确保停车场秩序井然。2.应用场合：停车场靠近学校，上学和放学时段会有大量学生使用。补充条款：乙方应在学校上学和放学时段，安排专门人员负责引导学生车辆，确保学生安全，同时制定针对学生的优惠政策，如提供优惠时段或打折服务。3.应用场合：停车场位于居民区，附近居民可能需要长期停车。补充条款：乙方应设立居民优惠停车政策，为附近居民提供长期停车优惠，同时确保居民车辆优先停放。4.应用场合：停车场作为大型活动或节庆活动的临时停车点。补充条款：甲方和乙方应提前协商制定活动期间停车场的运营方案，包括临时停车费用、车辆疏导措施等，确保活动顺利进行。合同所需附件列表：1.停车场平面图：标注停车场的具体位置、车位分布、出入口位置等信息。2.停车场设施清单：详细列出停车场内所有设施的名称、数量、规格等。3.运营管理费用明细：包括停车场运营过程中产生的各项费用，如人工费、维护费、水电费等。4.收费标准及优惠政策：详细列出停车场的收费标准，以及针对不同用户群体的优惠政策。5.安全管理制度：包括停车场的安全防范措施、应急预案、人员职责等。6.环境卫生管理制度：包括停车场的清洁、绿化、垃圾处理等规定