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文档简介
城乡结合部住宅合同建设项目合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条项目概述1.1项目名称:城乡结合部住宅合同建设项目1.2项目地点:__________1.3项目规模:__________1.4项目投资总额:人民币(大写):_______元整(小写):__________元第二条项目建设内容(1)土地使用证;(2)规划许可证;(3)建筑设计方案;(4)施工许可证;(5)其他与项目相关的法律文件。(1)按照甲方提供的设计方案进行施工;(2)确保工程质量和进度;(3)遵守相关法律法规,确保施工安全;(4)按照合同约定支付工程款项。第三条工程进度及质量3.1工程进度:(1)乙方应按照甲方提供的施工计划进行施工;(2)乙方应确保工程按期完成,如遇特殊情况,乙方应及时向甲方报告,并采取相应措施确保工程进度不受影响。3.2工程质量:(1)乙方应确保施工质量符合国家和行业标准;(2)乙方应对施工过程中出现的质量问题负责,并承担相应的法律责任;(3)甲方有权对工程质量进行监督检查,如发现问题,乙方应及时整改。第四条工程款项支付(1)合同签订后5个工作日内,支付合同总价款的10%作为预付款;(2)工程进度达到30%时,支付合同总价款的30%;(3)工程进度达到60%时,支付合同总价款的30%;(4)工程进度达到90%时,支付合同总价款的20%;(5)工程验收合格后5个工作日内,支付合同总价款的10%。4.2乙方应按照甲方支付款项的进度提供相应的工程进度证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。5.2如因乙方原因导致工程质量不符合国家标准,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3如因甲方原因导致工程进度延误,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法经营活动。7.2双方应保守对方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方披露。7.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。7.4合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________注意事项:1.权利义务明确:合同中应明确甲乙双方的权利和义务,包括但不限于提供资料、施工、质量保证、款项支付等。2.工程进度和质量:双方应关注工程的实际进度和质量标准,确保按照约定完成,如有不符应及时沟通和调整。3.支付条款:明确支付方式和时间节点,确保款项按时支付,避免因资金问题导致工程延误。4.违约责任:明确违约责任和违约金计算方式,保障双方合法权益。5.争议解决:约定争议解决方式,为可能出现的争议提供解决途径。解决办法:1.协商:在出现问题时,应通过友好协商解决,以避免不必要的法律纠纷。2.补充协议:对于合同未尽事宜,可以通过签订补充协议的方式予以明确。3.诉讼:如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.权利义务:指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。2.预付款:合同一方在合同履行前,按照约定预先支付给对方的款项。3.违约金:指合同一方违约时,按照约定应支付给对方的赔偿金。4.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性,并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.补充协议:指合同当事人就原合同未尽事宜达成的书面协议,具有与原合同同等的法律效力。6.管辖权:指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:若项目位于环境保护区域,对施工过程中的环境保护有特殊要求。补充条款:为确保环境保护,双方约定在施工过程中,乙方必须遵守国家及地方环保法规,采取有效措施减少对周边环境的影响。如需额外环保措施,乙方应与甲方协商一致,并承担相应的费用。2.应用场合:若项目所在地区易受自然灾害影响,如洪水、地震等。补充条款:如因自然灾害导致项目无法按期完成,双方应相互理解,共同协商确定合理的延期时间。乙方应采取必要的预防措施,减少灾害对工程进度和质量的影响。3.应用场合:若项目涉及历史文化保护,对施工有特殊规定。补充条款:乙方在施工过程中,必须尊重和保护项目所在地的历史文化遗产,不得破坏任何文物。如发现文物,应立即停止施工并报告甲方及相关部门,按照国家文物保护法律法规处理。4.应用场合:若项目需要引进外资或与外资企业合作。补充条款:甲乙双方同意,若项目涉及外资合作,应遵守国家关于外资管理的相关法律法规,并按照双方的约定进行合作事宜的沟通和决策。合同所需附件列表:1.土地使用证复印件2.规划许可证复印件3.建筑设计方案及施工图纸4.施工许可证复印件5.环保评估报告6.工程预算书7.质量保证书8.工程进度计划表9.乙方资质证明文件10.其他双方认为有必要提供的文件和资料在这些场合下,合同的语言可以这样表述:“考虑到我们项目所在地的环境保护要求,我们特别增加了环保条款,确保施工过程中不会对周围环境造成负面影响。”“考虑到自然灾害的不可预测性,我们提前商量好,如果真的遇到了这种情况,我们会一起坐下来,合理地安排延期时间,不让自
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