办公室租赁合同样本（简单版）

办公室租赁合同样本（简单版）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物内部的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3如租赁物发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的维修措施，以免造成更大的损失。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合约定的用途和条件，并保证乙方在租赁期间享有安静、安全的办公环境。6.2甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时退还乙方押金。6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有安静、安全的办公环境。7.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。7.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。八、合同的解除与终止8.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3租赁期满后，本合同自动终止。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁物的详细地址、面积及用途，确保信息的准确性。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。确定押金金额和退还条件，避免押金纠纷。明确双方对于租赁物使用、维修保养的权利和义务。规定合同的解除和终止条件，以及违约责任。确定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。2.解决办法：如有信息不准确或遗漏，双方应立即进行更正或补充。若双方在租金支付、维修保养等方面产生分歧，应通过友好协商解决。如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物合法使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指因业务或个人需要，向出租方租赁使用租赁物的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁物的使用期限，包括起始日期和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对出租方损失的补偿。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：创业团队租赁共用办公空间补充条款：考虑到创业团队的特殊性，可增加一条关于共享资源的使用规定。“双方同意，乙方作为创业团队，有权使用甲方提供的公共会议室、休息区等共享资源，但需遵守甲方制定的共享资源使用规则。”2.场合：远程工作者的临时办公点补充条款：为了满足远程工作者的灵活性需求，可增加一条关于短期租赁的条款。“乙方如需短期租赁，双方可协商租赁期限，最短租赁期为1个月。短期租赁的租金和押金按照双方协商的结果执行。”3.场合：培训机构租赁教室用于培训课程补充条款：考虑到培训机构的特殊需求，可增加一条关于教室使用的规定。“乙方作为培训机构，有权在租赁期间使用教室进行培训活动，但需确保活动符合相关法律法规，并提前向甲方报备活动安排。”4.场合：艺术家工作室租赁补充条款：针对艺术家的创作需求，可增加一条关于创作空间的使用规定。“乙方作为艺术家，有权在租赁空间内进行创作活动，但需确保创作过程中不影响租赁物的正常使用