门脸房租赁合同样本

门脸房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于__________，建筑总面积为_______平方米，其中包括门脸面积_______平方米，室内面积_______平方米。1.2租赁房屋的产权证明文件为__________，甲方应保证租赁房屋的权属清晰、无纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋腾空并交付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋腾空并交付给甲方，甲方在确认无损坏、无欠租的情况下，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。因维修造成的停业损失，甲方不承担责任。5.3租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护保养，保持房屋的整洁卫生。第六条房屋保险6.1乙方应在租赁期间为租赁房屋购买相应的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保保险的有效期覆盖整个租赁期间，保险单应注明甲方为受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保租赁房屋的产权证明文件齐全，甲方需保证房屋权属无争议，避免租赁期间出现产权纠纷。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，对于续租条款要有具体书面通知和协商机制。3.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例需明确，保障双方的权益。4.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件需要明确，以保障双方利益。5.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋并负责日常维护，甲方对于房屋质量问题需及时维修。6.保险购买：乙方应为租赁房屋购买保险，并确保甲方为受益人。7.违约责任：双方对于违约行为应承担的责任和违约金的计算方式需要具体明确。8.争议解决：应明确争议的解决方式和途径，通常是协商优先，诉讼为最终手段。解决办法：协商：在发生争议时，双方应通过友好协商来解决问题。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：作为的争议解决手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：产权证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照合同约定应支付的逾期罚金。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。受益人：指在保险合同中，保险事故发生后享有保险金请求权的人。管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据地域或专业性质来确定。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室租赁：可能场合：艺术家、设计师或创业者租用门脸房作为工作室和展示空间。补充条款：甲方应允许乙方在遵守社区规定的前提下，对外进行合理的装修和布置，以适应创意工作室的需求。2.餐饮店经营：可能场合：租户计划将门脸房租作为餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方需确保经营活动符合食品安全和环境保护的相关规定，甲方应提供必要的上下水及排水设施支持。3.教育培训机构：可能场合：教育机构租赁用作教室和办公场所。补充条款：乙方在使用期间，应保证不产生噪音扰民，甲方应协助乙方解决租赁期间可能出现的任何邻里纠纷。4.临时展示或活动举办：可能场合：品牌或公司租赁用于临时展览或举办活动。补充条款：双方应提前协商活动期间的额外使用要求和可能产生的额外费用，乙方需确保活动后场地恢复原状。5.网店实体展示：可能场合：在线商家租赁门脸房作为线下体验店。补充条款：乙方在租赁期间进行的所有经营活动，必须保证不侵犯他人知识产权，甲方有权进行必要的监督。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方有效身份证件或营业执照复印件3.租赁房屋平面图4