天津市商业地产买卖合同范本

天津市商业地产买卖合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：______________名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：______________第一条交易标的第二条价格及支付方式2.1乙方同意购买标的物的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条权利与义务3.1甲方义务：（1）甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方，并办理相关过户手续。（3）甲方应协助乙方办理标的物的贷款、抵押等手续。3.2乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款所需的全部资料。（3）乙方应遵守我国房地产管理的法律法规，合理使用标的物。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2甲方如未按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：____________________签字/盖章：______________签字日期：____年____月____日买受方（乙方）：____________________签字/盖章：______________签字日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。2.资料齐全：乙方需在合同规定的时间内向甲方提供贷款所需的全部资料，确保交易顺利进行。3.支付方式：双方需按照约定的价格和支付方式进行交易，并确保资金的安全和合规。4.过户手续：甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理标的物的过户手续。5.合同解除：任何一方违约导致合同无法履行时，另一方有权按照合同约定解除合同。解决办法：1.违约责任：若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此产生的一切损失。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指标的物的所有权明确无疑，不存在权属争议或权利瑕疵。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或一方依法行使解除权，终止合同关系。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，依法应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方计划购买商业地产用于开设养老机构。“甲方应保证标的物所在区域的规划允许开设养老机构，不存在任何法律法规限制。若因规划变更等原因导致乙方无法开设养老机构，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付合同总价款10%的违约金。”2.场合：若乙方计划购买商业地产用于创业，开设小型创业公司。“甲方应提供标的物的相关历史交易记录及物业使用情况，确保乙方在接手后能够顺利进行创业活动。若乙方在接手后6个月内发现标的物存在重大隐瞒问题，导致创业活动受阻，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。”3.场合：若乙方计划购买商业地产作为投资，未来可能会进行转售或出租。“甲方应保证标的物不存在任何影响出租或转售的法律问题，如租赁合同纠纷、物业管理纠纷等。若因甲方的原因导致乙方无法正常出租或转售标的物，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。”合同所需附件