住宅租赁合同范本大全

住宅租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权情况：甲方保证所出租的住宅为其合法拥有的财产，具有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用住宅，并遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅用途。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责住宅主体结构及公共部位的维修，乙方负责住宅内部设施的维修。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离住宅。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.3甲方未按约定提供住宅或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的法定名称和地址，以便在法律纠纷中能够准确识别当事人。住宅基本情况应详尽，包括地址、结构、面积和产权情况，以避免日后因信息不明确而产生的争议。租赁期限、租金及支付方式、保证金金额等关键条款需明确具体，以避免执行中的纠纷。住宅使用及维修责任应划分清晰，避免责任不清导致的问题。合同解除及违约责任的条款应具体明确，以便在发生违约时能够依法处理。2.解决办法：如有争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为标识和追溯合同而赋予的特定编号。出租方（Lessor）：指拥有住宅并将住宅出租给他人的当事人。承租方（Lessee）：指租赁他人住宅使用的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：指承租方为使用出租方住宅而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，另一方根据合同约定或法律规定应支付的赔偿金。仲裁（Arbitration）：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决。诉讼（Litigation）：指将争议提交给人民法院审理的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给留学生居住“甲方应提供必要的居住指导，帮助乙方了解当地的生活习俗和法律法规。乙方应尊重甲方的生活习惯和隐私，共同营造和谐的居住环境。”2.场合：出租给刚毕业的大学生创业团队办公“甲方同意在租赁期间提供一定的办公设施支持，如网络接入、基本办公家具等。乙方应合理使用办公空间，保持环境整洁，不影响其他租户。”3.场合：出租给远程工作的自由职业者“甲方应确保住宅网络稳定，满足乙方远程工作的需求。乙方应遵守住宅管理规定，不进行噪音大的活动，以免影响他人。”4.场合：出租给有小孩的家庭“甲方应确保住宅安全，无潜在的安全隐患。乙方应负责看护好小孩，避免在住宅内进行可能对他人造成干扰的活动。”合同所需附件列表：1.住宅产权证明复印件2.甲方身份证明复印件