出租房租赁合同电子版之五

出租房租赁合同电子版之五合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。甲方未及时修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。3.乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。五、合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元：（1）乙方未按约定支付租金累计超过__个月；（2）乙方在租赁房屋内从事违法经营活动；（3）乙方擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方在租赁房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用；（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以确保双方对于租赁期限有清晰的认识。2.租金及其支付方式：合同中应详细约定租金的金额、支付方式和支付时间，以避免日后因租金支付问题产生纠纷。3.押金处理：押金的数额、支付及退还方式应在合同中明确，以保护双方的合法权益。4.房屋使用及维修：合同中应规定乙方合理使用房屋及附属设施的义务，以及甲方对房屋进行维修的责任。5.解除合同的条件：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题，以达到双方都能接受的结果。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解的方式解决争议。3.诉讼：如调解仍不能解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁关系的持续时间，包括起始日期和终止日期。2.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价，通常以货币形式表示。3.押金：指乙方为担保租赁合同履行而在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。5.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系发生纠纷时，采取协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租房“甲方同意，在租赁期间，如乙方因学业原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。同时，甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠。”2.场合：远程工作者租用办公室“甲方应确保租赁房屋内提供必要的办公设施，如网络接入、办公桌椅等。如乙方因工作需要，经甲方同意，可对房屋进行适当的装修和布置。”3.场合：家庭租住带家具的整套房屋“甲方应保证房屋内家具及附属设施的完好，如有损坏，甲方应在乙方通知后__小时内修复或更换。乙方应合理使用家具，避免因不当使用导致的损坏。”4.场合：企业租用临时办公场所“甲方应允许乙方在租赁房屋内悬挂企业标识，进行适当的办公布置。租赁期