房屋托管合同范本大全

房屋托管合同范本大全合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________乙方（房屋托管人）：________________营业执照号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方托管事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________省/市/自治区__________市/县（区）__________街道/镇__________路/巷__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，房产证编号为_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵，且房屋不存在质量问题。第二条托管期限2.1本合同托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在托管期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。第三条托管费用3.1甲方委托乙方对房屋进行出租、管理等事宜，乙方按照甲方的要求，积极寻找租客，确保房屋的正常出租。3.2甲方支付乙方托管费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付方式为_______（一次性支付/按月支付/按季度支付）。3.3乙方在托管期间，如因乙方原因导致房屋空置超过_______个月，乙方应退还甲方已支付的托管费用。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定对房屋进行出租、管理；（2）甲方有权查阅乙方关于房屋出租、管理的相关资料；（3）甲方有权对乙方的托管行为进行监督。4.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在法律瑕疵；（2）甲方应按照约定支付乙方托管费用；（3）甲方应协助乙方办理房屋出租、管理等相关手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的托管费用；（2）乙方有权对房屋进行出租、管理；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋出租、管理等相关手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极寻找租客，确保房屋的正常出租；（2）乙方应妥善保管房屋，确保房屋的安全；（3）乙方应定期向甲方报告房屋出租、管理情况。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未按约定支付乙方托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.3乙方如未按约定履行托管职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权无争议，不存在法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.信息准确：合同中的房屋信息、双方基本信息需准确无误。3.费用明确：托管费用及其支付方式应在合同中明确约定。4.权利义务：明确双方在合同期限内的权利和义务，避免履行过程中出现纠纷。5.违约责任：明确违约方的责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速采取措施。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属发生的争议。2.法律瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在的不完善或不合法的情况。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行出现问题时，采取的解决方式。5.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方是海外华侨，长期居住在国外，不便亲自管理国内的房产。补充条款：甲方授权乙方为房屋的唯一合法代理人，在甲方无法亲自处理房屋相关事宜时，乙方有权代表甲方签署与房屋出租、管理相关的文件。2.场合：房屋位于旅游热点地区，甲方希望在不长期出租的情况下，利用乙方资源进行短期租赁。补充条款：甲方同意乙方将房屋进行短期租赁，并授权乙方制定短期租赁合同，短期租赁的收入扣除必要费用后，剩余部分按双方约定的比例分配。3.场合：甲方房屋为新装修，希望保持房屋的整洁和设施的完好。补充条款：乙方应确保租客在租赁期间合理使用房屋及设施，对房屋进行定期清洁和维护，若因租客原因造成房屋或设施损害，乙方应负责修复或赔偿。4.场合：甲方希望乙方提供房屋租赁市场分析及定价建议。补充条款：乙方应定期向甲方提供房屋租赁市场分析