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文档简介
住宅装修工程施工合同书合同编号:__________鉴于甲方委托乙方进行住宅装修工程施工,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条工程概况1.1工程名称:甲方住宅装修工程1.2工程地点:__________1.3工程面积:__________平方米1.4工程内容:详见附件一《住宅装修工程量清单及施工图纸》1.5工程期限:自____年__月__日至____年__月__日第二条工程费用2.1工程总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元2.2工程款项支付方式:(1)合同签订后,甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款;(2)乙方完成工程量的50%后,甲方向乙方支付合同总价款的30%;(3)乙方完成工程量的80%后,甲方向乙方支付合同总价款的30%;(4)工程验收合格后,甲方向乙方支付合同总价款的20%作为质保金。2.3乙方应在合同约定的时间内向甲方提供正式发票。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的需求进行施工,确保工程质量。3.2工程验收标准:(1)施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的需求;(2)施工过程中,乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工,不得擅自改变;(3)工程验收合格后,乙方应向甲方提供完整的施工资料,包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收报告等。3.3工程验收程序:(1)乙方在工程完成后,应及时向甲方提出验收申请;(2)甲方在收到乙方验收申请后,应在3个工作日内组织验收;(3)验收合格后,甲乙双方签署工程验收报告;(4)验收不合格的,乙方应按照甲方要求进行整改,直至验收合格。第四条工程变更4.1工程变更应由甲乙双方协商一致,书面签署变更协议。4.2工程变更涉及费用调整的,甲乙双方应按照变更协议约定的方式进行结算。4.3工程变更不得影响工程质量和工程期限。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定质量完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。5.3甲方未按照约定支付工程款项,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为未付款项的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的身份信息准确无误,包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.工程概况:详细描述工程名称、地点、面积、内容等,确保双方对工程内容有清晰的认识。3.费用与支付:明确工程总价、支付方式、支付时间节点,以及乙方提供正式发票的义务。4.质量与验收:约定工程质量标准、验收程序,以及不合格情况下的整改和验收。5.工程变更:规定工程变更的协商程序、费用调整方式,确保变更不影响工程质量和期限。6.违约责任:明确双方在未履行合同义务时的违约责任,包括违约金计算方式。7.争议解决:确定争议解决的方式和地点,通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,若出现争议,应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼:如协商无果,可依据合同约定,向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同编号:指为区分不同合同而设定的唯一编号。2.预付款:合同签订后,甲方预先支付给乙方的一部分款项。3.质保金:工程验收合格后,甲方保留的一部分款项,以确保乙方在保修期内承担维修义务。4.违约金:违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。5.争议:合同履行过程中,双方因对合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷。6.协商:双方在自愿、平等的基础上,通过沟通、讨论达成一致意见。7.诉讼:向法院提起的请求判决解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:新婚夫妇首次购房装修补充条款:考虑到新婚夫妇对装修的特殊需求,双方可约定在装修设计中加入浪漫元素,并在合同中增加如下条款:“乙方在装修设计中应充分考虑甲方的个性化需求,如设立浪漫的卧室氛围、增添新婚纪念元素等,确保装修效果符合甲方新婚生活的氛围。”2.应用场合:老年人宜居装修补充条款:针对老年人的生活习惯和安全性考虑,合同中可增加如下条款:“乙方在施工过程中应确保所有装修材料、家具及设施均符合老年人的使用习惯,特别是防滑、扶手等安全设施,以满足甲方老年人宜居需求。”3.应用场合:儿童房装修补充条款:儿童房装修需注重环保和安全,合同中可增加如下条款:“乙方在儿童房装修中应使用环保材料,确保室内空气质量符合儿童居住标准。同时,乙方需安装安全防护措施,如插座保护盖、家具边角保护等。”4.应用场合:智能家居装修补充条款:智能家居装修涉及高科技产品,合同中可增加如下条款:“乙方应具备智能家居系统的安装和调试能力,确保甲方所购买的智能家居产品能够与装修完美融合,提供完整的使用说明和操作指导。”合同所需附件列表:1.附件一:住宅装修工程量清单及施工图纸2.附件二:甲方提供的装修设计要求及风格偏好3.附件三:乙方
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