住宅装修工程施工合同书

住宅装修工程施工合同书合同编号：__________鉴于甲方委托乙方进行住宅装修工程施工，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：甲方住宅装修工程1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：详见附件一《住宅装修工程量清单及施工图纸》1.5工程期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条工程费用2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2工程款项支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量的80%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为质保金。2.3乙方应在合同约定的时间内向甲方提供正式发票。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的需求进行施工，确保工程质量。3.2工程验收标准：（1）施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的需求；（2）施工过程中，乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，不得擅自改变；（3）工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收报告等。3.3工程验收程序：（1）乙方在工程完成后，应及时向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到乙方验收申请后，应在3个工作日内组织验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署工程验收报告；（4）验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第四条工程变更4.1工程变更应由甲乙双方协商一致，书面签署变更协议。4.2工程变更涉及费用调整的，甲乙双方应按照变更协议约定的方式进行结算。4.3工程变更不得影响工程质量和工程期限。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、面积、内容等，确保双方对工程内容有清晰的认识。3.费用与支付：明确工程总价、支付方式、支付时间节点，以及乙方提供正式发票的义务。4.质量与验收：约定工程质量标准、验收程序，以及不合格情况下的整改和验收。5.工程变更：规定工程变更的协商程序、费用调整方式，确保变更不影响工程质量和期限。6.违约责任：明确双方在未履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而设定的唯一编号。2.预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分款项。3.质保金：工程验收合格后，甲方保留的一部分款项，以确保乙方在保修期内承担维修义务。4.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。5.争议：合同履行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷。6.协商：双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见。7.诉讼：向法院提起的请求判决解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新婚夫妇首次购房装修补充条款：考虑到新婚夫妇对装修的特殊需求，双方可约定在装修设计中加入浪漫元素，并在合同中增加如下条款：“乙方在装修设计中应充分考虑甲方的个性化需求，如设立浪漫的卧室氛围、增添新婚纪念元素等，确保装修效果符合甲方新婚生活的氛围。”2.应用场合：老年人宜居装修补充条款：针对老年人的生活习惯和安全性考虑，合同中可增加如下条款：“乙方在施工过程中应确保所有装修材料、家具及设施均符合老年人的使用习惯，特别是防滑、扶手等安全设施，以满足甲方老年人宜居需求。”3.应用场合：儿童房装修补充条款：儿童房装修需注重环保和安全，合同中可增加如下条款：“乙方在儿童房装修中应使用环保材料，确保室内空气质量符合儿童居住标准。同时，乙方需安装安全防护措施，如插座保护盖、家具边角保护等。”4.应用场合：智能家居装修补充条款：智能家居装修涉及高科技产品，合同中可增加如下条款：“乙方应具备智能家居系统的安装和调试能力，确保甲方所购买的智能家居产品能够与装修完美融合，提供完整的使用说明和操作指导。”合同所需附件列表：1.附件一：住宅装修工程量清单及施工图纸2.附件二：甲方提供的装修设计要求及风格偏好3.附件三：乙方