服装店买卖合同书及附件

服装店买卖合同书及附件合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：____________统一社会信用代码：__________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：____________统一社会信用代码：__________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：________________1.2店铺地址：________________1.3店铺面积：________________平方米1.4店铺现状：________________（包括但不限于装修情况、设备设施、存货等）第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元作为首付款。2.2.2乙方应在合同约定的交割日期前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第三条交付及交割3.1.1店铺内的所有设备设施均完好无损，能正常使用；3.1.2店铺内的存货、货物等资产均归乙方所有；3.1.3店铺的租赁合同、经营许可证等相关证照应办理过户手续。3.2交割日期：____年____月____日。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证店铺不存在任何法律纠纷、债务等；4.1.2甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于租赁合同、经营许可证等相关证照的过户；4.1.3甲方应确保店铺在交付时，店铺内的设备设施、存货等资产符合本合同约定的条件。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式及期限支付交易款项；4.2.2乙方应在交割日期前办理完毕店铺的过户手续；4.2.3乙方应合理使用店铺，遵守国家法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交割日期止。甲方（卖方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____年____月____日附件：店铺相关证照、租赁合同等文件。注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保店铺不存在任何权利瑕疵，如未清偿的债务、法律纠纷或未披露的重要信息。2.实际交付：甲方应保证在交付时店铺的状态与合同中描述的一致，包括但不限于装修状况、设备设施的完整性。3.过户手续：甲乙双方应按照约定及时办理店铺相关证照及租赁合同的过户手续。4.违约责任：任何一方未履行合同义务，都应承担违约责任，包括支付违约金。5.争议解决：双方应优先选择协商解决争议，如协商不成，可通过诉讼途径解决。解决办法：1.明确约定：合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任的计算方式。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性及公平性。3.证据保留：保留与合同履行相关的所有证据，如付款凭证、通讯记录等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指卖方出售的财产存在权利上的问题，例如卖方并非真正的所有权人，或财产上存在未经披露的抵押或租赁等权利负担。2.过户（Transfer）：指将财产权或权利从一方转移给另一方的法律行为。3.违约（BreachofContract）：指合同当事人未按照合同约定履行其义务的行为。4.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定的一种违约责任形式，即违约方应向守约方支付一定数额的金钱作为违约的赔偿。5.争议解决（DisputeResolution）：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。6.合法经营（LawfulOperation）：指经营行为符合国家法律法规的规定，不违反法律、行政法规的强制性规定。7.诉讼（Litigation）：指合同当事人之间因合同争议而向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：店铺位于繁华商圈，有大量的老客户资源。补充条款：甲方需提供一份详细的客户名单及交易记录，保证这些信息在转让后对乙方有用。同时，甲方应承诺在转让后一段时间内不得在同一商圈内开设类似业务的店铺，以免影响乙方的经营。2.场合：店铺拥有独特的品牌形象和专利设计。补充条款：甲方应确保乙方有权使用店铺的品牌形象和专利设计，并提供相关的品牌使用授权书和专利使用权证明。若乙方需要修改或重新设计，双方应协商一致。3.场合：店铺位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：甲方应提供该区域未来开发计划的相关文件，包括但不限于政府规划文件、商业项目介绍等，以便乙方评估店铺的潜在价值。同时，双方应约定如因开发计划变动导致店铺价值产生重大变化的处理方式。4.场合：店铺内有特殊的租赁合同条款，如租金优惠或长期租约。补充条款：甲方应将租赁合同中的特殊条款明确告知乙方，并保证在转让过程中协助乙方与房东协商，确保租赁合同顺利过户到乙方名下。合同所需附件列表：1.店铺的租赁合同副本。2.店铺的经营许可证副本。3.店铺的产权证明