商铺使用权转让合同书

商铺使用权转让合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意接受甲方所转让的商铺使用权，并同意按照本合同约定的条款和条件进行交易；第一条商铺信息1.1商铺位置：该商铺位于__________。1.2商铺面积：该商铺的面积共计__________平方米。1.3商铺用途：该商铺用于__________。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，将剩余的转让价格支付给甲方。第三条转让手续及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该商铺的使用权转让给乙方，并办理相关的转让手续。3.2甲方应在转让手续办理完成后，将该商铺的钥匙、相关文件及权益交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证其是该商铺使用权的合法拥有者，并有权将该使用权转让给乙方；（2）甲方应保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷；（3）甲方应协助乙方办理转让手续，并保证转让手续的合法性；（4）甲方应在转让手续完成后，将该商铺的使用权移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格；（2）乙方应按照甲方提供的文件，合法使用该商铺，并遵守相关法律法规；（3）乙方不得将该商铺用于违反法律法规和社会主义道德的活动；（4）乙方应在转让手续完成后，按照甲方的要求，合理使用和维护该商铺。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该商铺的使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价格的双倍赔偿。5.2若乙方未按照约定的方式和期限支付转让价格，乙方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为该商铺使用权的合法拥有者，确保甲方有权进行转让。2.明确商铺信息：合同中应详细列出商铺的位置、面积和用途，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。4.转让手续：甲方应协助乙方办理转让手续，并保证转让手续的合法性。5.权利义务：双方应明确各自的权利义务，包括甲方交付商铺及文件的义务和乙方支付转让价格及合法使用商铺的义务。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括甲方无法交付商铺和乙方逾期付款的违约责任。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和追踪合同而设定的唯一编号。2.使用权：指权利人对特定物品或财产进行使用和处分的权利。3.转让：指权利人将其拥有的权利或财产权益转移给其他人的行为。4.首付款：指在交易中，买方在合同签订后支付给卖方的一部分款项。5.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.法律效力：指合同依法成立并发生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，乙方计划用于开设特色餐饮店。甲方应提供该商业区未来发展规划的详细信息，以帮助乙方更好地规划餐饮店业务。若商业区开发进度延迟，导致乙方无法按计划开业，双方应协商延期交付商铺使用权的合理期限。2.场合：乙方计划将商铺用作社区服务中心，为社区居民提供便利服务。甲方应协助乙方与社区管理机构沟通，确保乙方顺利开展社区服务。若乙方因公益活动需要，经甲方同意，可临时调整商铺使用计划，不影响双方合同的根本履行。3.场合：乙方为创业公司，计划将商铺作为办公场所。甲方同意在转让价格上给予乙方一定的优惠，具体优惠金额双方协商确定。若乙方在经营过程中遇到困难，可申请暂时减缓支付转让尾款，甲方应给予合理考虑。合同所需附件列表：1.商铺使用权证照复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺现状说明及平面图5.商铺使用权转让相关税费缴纳证明6.商铺使用权转让申请表7.甲方