城市民宿短期租赁合同

城市民宿短期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1本合同项下的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。1.2甲方应保证租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证租赁期间租赁物业的权属清晰、合法有效。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________天。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同项下的租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。3.3乙方应在租赁期限开始前一次性向甲方支付租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物业的设施设备。4.2租赁期间，租赁物业的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业用途，不得利用租赁物业从事违法经营活动。第五条保险责任5.1甲方应保证租赁物业已购买房屋保险，保险期限覆盖整个租赁期间。如租赁期间发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.2乙方在租赁期间，应自行购买人身意外伤害保险，保险期限覆盖整个租赁期间。如乙方在租赁期间发生意外伤害，乙方应自行向保险公司报案并索赔。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方违反本合同规定，逾期支付租金、损坏租赁物业等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条合同解除与终止（1）乙方未按照本合同约定支付租金；（2）乙方利用租赁物业从事违法经营活动；（3）乙方未按照本合同约定合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏。（1）甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物业；（2）甲方未按照本合同约定承担维修责任；（3）甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物业。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保出租方为租赁物业的合法所有人，拥有完全产权和处置权。2.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金支付：约定租金金额、支付方式、保证金数额及退还条件。4.物业使用：合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变用途。5.维修责任：明确正常维护维修责任归属，以及因使用不当导致的损坏责任。6.保险责任：了解并确认租赁物业的保险情况，自行购买人身意外伤害保险。7.违约责任：明确双方违约责任及违约金数额。8.合同解除与终止：了解合同解除的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，即拥有租赁物业产权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物的当事人，即需要租赁物业进行短期居住的一方。3.租赁期限：合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：双方约定的，承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保租赁物业的安全和完好，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。6.违约金：合同中约定的一方违约时，应支付给另一方的赔偿金额。7.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的权利义务关系。8.合同终止：合同约定的权利义务关系履行完毕，合同自然失效。9.争议解决：合同中约定的，当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为外来的临时工作者，需要在城市短期租赁民宿作为临时住所。补充条款：考虑到乙方可能因工作性质导致租赁期限变动，双方可约定，在租赁期限内，乙方提前一个月通知甲方，可按照实际居住天数调整租金，并相应退还部分租金或保证金。2.应用场合：乙方为来城市旅游的游客，希望体验当地生活氛围。补充条款：甲方可以为乙方提供一份周边旅游指南和特色服务介绍，如当地美食、旅游景点等，同时双方可约定乙方在租赁期间享有一定的自由活动空间，但需遵守民宿管理规定。3.应用场合：乙方为参加城市重要会议或活动的嘉宾，需要短期租赁民宿作为临时住所。补充条款：甲方可以为乙方提供必要的会议或活动支持，如协助预定会议场地、提供交通服务等，同时双方可约定乙方在活动结束后及时搬离租赁物业。4.应用场合：乙方为家庭出游，需要短期租赁民宿以便照顾老人和小孩。补充条款：甲方应确保民宿内具备必要的安全设施，如儿童安全锁、防滑垫