购房合同范本（标准）

购房合同范本（标准）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋面积：____________________1.6房屋配套设施：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3乙方验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并遵守物业管理规定。4.4乙方在购房后，有权依法办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________签订日期：________________特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和追踪。2.基本信息准确：甲方需提供准确的房屋信息，包括地址、产权证号、结构、用途和面积等。3.价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，一次性、分期或按揭付款的具体条款。4.交付与验收：约定交房日期，并确立验收程序和质量要求。5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，确保双方权益。6.违约责任：规定违约金的计算方式和违约的处理办法。7.争议解决：确定适用的法律和争议解决方式，通常是法院诉讼。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式达成共识。解决办法：违约：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款要求支付违约金或采取其他补救措施。争议：若出现争议，尝试友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。法律名词解释：出卖人：指拥有房屋产权并出售房屋的一方，即甲方。买受人：指向出卖人购买房屋的一方，即乙方。产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容签订的附加协议。履行：指合同双方按照合同条款实际执行合同义务的行为。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。哦，当然可以！下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合的补充条款建议，还有合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房应用场合：新婚夫妇购买婚房，希望确保婚后生活的稳定和舒适。补充条款：若乙方为新婚夫妇，双方可以约定在购房后的一定期限内（如5年），房屋不得出售或转让，以保障双方的长期居住权益。2.投资购房应用场合：买家购买房屋用于出租或将来升值后转手。补充条款：甲方应保证在房屋交付前，不存在任何租赁合同或权利瑕疵，确保乙方能顺利用于投资目的。3.跨国购房应用场合：海外华人或外国人在中国购买房产。补充条款：考虑到语言和文化的差异，可以增加一条条款，约定双方在沟通和交流时，应使用双方都能理解的语言，并允许乙方在必要时聘请翻译。4.遗产继承购房应用场合：继承人购买已故亲人的遗产房产。补充条款：甲方应提供完整的继承权证明文件，并保证在合同签订前，所有继承人已达成一致意见