德国萨尔州零售业租赁经营合同模板

德国萨尔州零售业租赁经营合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________一、租赁场所1.1租赁场所位于__________，面积为______平方米。（1）租赁场所的结构、设施、设备完好；（2）租赁场所符合消防、环保等相关法律法规的要求；（3）租赁场所已办理完毕相关租赁手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方应保证租赁场所符合本合同约定的交付条件；（3）甲方应协助乙方办理租赁场所的相关手续；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场所进行零售业经营活动；（2）乙方应按照本合同的约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁场所，不得损坏租赁场所的设施、设备；（4）乙方应遵守相关法律法规，合法经营。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.详细描述租赁场所：包括租赁场所的位置、面积等，确保双方对租赁场所的具体情况有清晰的认识。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限和续租条件，避免因租赁期限届满导致合同纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法，保障双方的权益。5.押金条款：约定押金的支付、退还及扣除条件，防止押金纠纷。6.双方权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方合法权益。7.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式，促使双方履行合同。8.争议解决：明确争议解决方式，便于合同履行过程中的纠纷处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就特定事项达成的权利义务关系协议。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方因租赁甲方场所而支付的对价。4.押金：指为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的保证金。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期履行支付租金等义务时，应向甲方支付的违约金。7.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人具有强制性的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场所开设特色主题店。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，双方可约定：“甲方应允许乙方按照相关法律法规及消防安全要求，对租赁场所进行合理装修，以适应特色主题店的需求。但乙方需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。”2.应用场合：乙方打算在租赁场所举办促销活动或节日庆典。补充条款：考虑到活动对周边环境的影响，双方可约定：“乙方在举办促销活动或节日庆典前，需提前15天向甲方提交活动方案，并确保活动符合相关法律法规要求，不扰民、不破坏公共设施。甲方应予以合理配合。”3.应用场合：租赁场所位于商业繁华地段，乙方担心安全问题和客流量。补充条款：为了保障乙方的经营安全，双方可约定：“甲方应确保租赁场所所在区域的公共安全，包括但不限于加强安保措施、保障客流量。如乙方因公共安全问题遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.租赁场所平面图3.租赁场所的权属证明文件4.乙方装修方案（如有）5.乙方活动方案（如有）6.其他双方认为需要提供的文件或资料亲们，这里列出了几个可能会遇到的特殊场合，以及相应的补充条款，这些