房屋买卖合同之一：双方责任义务

房屋买卖合同之一：双方责任义务合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售予乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币：__________元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。（2）尾款：人民币__________元，于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。第三条双方责任义务3.1甲方责任义务：3.1.1甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何纠纷、债务及租赁等法律问题。3.1.2甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。（1）房屋结构完整、功能齐全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施、设备齐全，包括但不限于水、电、气、暖等；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。3.1.4甲方应承担因房屋过户所产生的相关税费。3.2乙方责任义务：3.2.1乙方应按照约定的时间及方式支付房屋买卖款项。3.2.2乙方应自行了解房屋所在地的房地产政策、法律法规，并承担由此产生的相关责任。3.2.3乙方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。3.2.4乙方应承担因房屋过户所产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方违反本合同第3.1条约定，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的__________%。4.3乙方违反本合同第3.2条约定，导致甲方无法按时办理过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。法律名词解释：权属核实，是指确认标的物（在本合同中为房屋）的所有权及其他物权归属情况的过程。2.房屋现状确认：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，确认房屋结构、设施设备是否符合合同约定。法律名词解释：现状确认，是指确认标的物在某一特定时间点的实际状态。3.过户手续：双方应按照约定的时间及方式办理房屋过户手续，并承担相应的税费。法律名词解释：过户手续，是指将房屋的所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律程序。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商无果可诉诸法院。法律名词解释：争议解决，是指当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何问题。法律名词解释：协商，是指当事人之间为解决争议而进行的平等、自愿的商谈。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，是指合同当事人在原合同基础上，为明确未尽事宜而达成的书面协议。3.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼，是指当事人通过法院解决民事争议的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，涉及多位继承人或有其他共有权人。补充条款：甲方应确保所有共有权人或继承人同意出售该房屋，并提供相应的书面同意书。若因共有权人或继承人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.场合：房屋买卖涉及未成年子女名下的份额。补充条款：甲方应提供未成年子女的监护人同意出售房屋的证明，并保证在交易过程中未成年子女的合法权益不受侵害。3.场合：房屋买卖涉及银行贷款。补充条款：甲方应提前通知乙方房屋存在贷款情况，并提供贷款银行的同意出售证明。双方应约定在过户前清偿贷款或转移贷款责任。4.场合：乙方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：乙方应提前告知甲方其购买房屋的目的和计划，并确保翻新或重建工程符合当地法律法规及社区规定。5.场合：房屋买卖涉及特殊用途，如民宿、商业用途等。补充条款：双方应明确约定房屋的用途，并保证在房屋使用过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土