短期租赁合同：办公空间合作范例

短期租赁合同：办公空间合作范例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________：__________第一条办公空间描述1.1办公空间位于：__________，总面积为：__________平方米，具体用途为：__________。1.2办公空间设施：甲方应保证办公空间内设施齐全，包括但不限于：__________。1.3办公空间交付：甲方应在合同生效之日起__________日内，将办公空间交付乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账、等）。3.3乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将办公空间及设施归还甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方在使用办公空间期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用办公空间及设施，爱护公共财产，不得私自拆改、破坏办公空间及设施。5.3乙方不得在办公空间内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，确保办公空间安全。第六条维修责任6.1办公空间及设施的维修责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，均由甲方承担。6.2乙方在使用过程中发现办公空间及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的__________%作为违约金。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且清晰，以便于合同管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方应提供有效的营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明，确认双方具有合法的签约主体资格。3.办公空间描述：详细记录办公空间的地理位置、面积、用途及设施，确保双方对办公空间有明确、一致的认识。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后因租金支付产生纠纷。6.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件，确保双方的权益。7.使用要求：乙方应遵守合同中关于使用办公空间的规定，包括合法经营、设施保护和安全管理。8.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任划分，避免责任不清导致的纠纷。9.违约责任：约定违约金的计算方式和违约的处理办法，保障双方合法权益。解决办法：争议解决：通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可诉诸法院诉讼。合同解除：若一方违反合同，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：合同中提供标的物（本例中为办公空间）的一方。承租方：合同中使用标的物的一方。租赁期限：合同中约定的标的物使用期限。租金：承租方为使用出租方提供的标的物而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的款项。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，合同当事人协议或单方面终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器内的办公空间租赁补充条款：考虑到创业初期资金紧张，双方可约定前三个月租金给予一定的减免或优惠，以支持创业项目成长。“甲方考虑到乙方作为初创企业，在合同生效后的前三个月，租金按原价的80%计算。”2.远程工作兴起，企业租用临时办公空间补充条款：为了适应远程工作模式，双方可约定在租赁期间，乙方可以根据业务需要，临时调整办公空间的使用人数和面积。“乙方因业务需要，可提前通知甲方，对租赁的办公空间人数和面积进行临时调整，但不得超出原定面积的10%。”3.共享办公空间租赁补充条款：共享办公空间中，乙方可能与其他租户共享某些设施，双方应明确共享设施的维护和使用规则。“乙方在使用共享设施时，应遵守甲方制定的共享规则，如遇设施故障，应及时通知甲方进行维修。”4.艺术工作室或创意办公空间租赁补充条款：针对艺术创作或创意工作的特殊需求，双方可约定乙方有权在办公空间进行适当的装修和布置。“乙方在进行艺术创作或创意工作时，可对办公空间进行适当装修和布置，但需事先向甲方提交方案，并征得甲方同意。”合同所需的附件列表