个人与企业房屋抵押借款合同范本

个人与企业房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款企业）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方承诺按照本合同的约定用途使用借款，并按时足额还款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自乙方实际放款之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日前将借款本息一次性偿还给乙方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_____%，按年计算。3.2利息的计算方式为：按借款本金乘以借款利率再乘以借款期限（月）除以12个月。3.3甲方应按照本合同约定的利率和期限支付利息。第四条抵押物4.2抵押物的具体信息如下：房屋坐落：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________房屋性质：__________4.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的他项权利证书办理至乙方名下，并承担一切相关费用。第五条抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间维持抵押物的保险，保险金额不得低于借款本金。5.2甲方应将乙方列为抵押物保险的受益人，并确保保险单在抵押期间有效。第六条抵押物的维护6.1甲方应负责抵押物的维护、保养，确保抵押物的价值不受损害。6.2未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆改等影响抵押物价值的行为。第七条借款的偿还7.1甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本息。7.2甲方如提前偿还借款，应提前____个工作日书面通知乙方，并按照实际借款期限的利率计算利息。7.3甲方逾期未偿还借款的，应按照本合同约定的利率加倍支付逾期利息。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。8.2甲方未按本合同约定办理抵押物他项权利证书的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款企业）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供真实有效的个人信息和房屋产权证明。乙方需验证甲方的资信状况和抵押物的合法性。明确借款金额、期限、利率等关键条款，确保双方权益。抵押物的保险和保养责任应由甲方承担。任何一方变更合同条款或解除合同均需书面同意。明确争议解决方式和法律适用。2.解决办法：若甲方未能按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。若甲方未能办理抵押物他项权利证书，乙方有权要求甲方承担违约责任。若出现合同争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押物（MortgagedProperty）：指债务人或第三人提供，用以担保债务履行的不动产或者动产。抵押权（MortgageRight）：指债权人对债务人的抵押物享有的优先受偿的权利。借款人（Borrower）：指向贷款人借入资金并承担还款义务的个人或单位。贷款人（Lender）：指向借款人提供贷款并有权要求还款的个人或单位。借款期限（LoanTerm）：指借款人应还款的时间限制。利息（Interest）：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的额外费用，通常按借款金额的一定比例计算。违约责任（DefaultLiability）：指债务人未能履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。法律适用（ApplicationofLaw）：指在合同争议解决过程中所适用的具体法律规范。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭突发医疗情况急需用钱补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需要紧急治疗，导致暂时无法按时还款，甲方应在发生后5个工作日内通知乙方，并提供相关医疗证明。乙方可视情况给予甲方最长不超过3个月的还款宽限期。2.应用场合：个人创业资金周转补充条款：考虑到甲方可能因创业过程中资金回笼的不确定性，甲方可以申请将还款期限延长至最长不超过____个月，但需在申请延长期限前至少15个工作日向乙方提交书面申请及创业项目的进展报告，乙方有权根据项目前景决定是否同意延期。3.应用场合：房屋即将出售，需要短期资金过渡补充条款：如果甲方计划在近期内出售抵押房屋并需要短期资金作为过渡，甲方可以申请提前还款。在这种情况下，乙方应尽量在收到甲方提前还款申请后的10个工作日内办理完毕相关手续。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证书复印件3.抵押物评估报告4.抵押物保险单复印件5.乙方营业执照复印件6.双方签字的借款合同正本及副本7.任何与借款有关的补充协议或修改文件8.甲方提供的其他用于证明还款能力的文件（如工