房屋买卖合同范文规范版本

房屋买卖合同范文规范版本合同编号：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于中华人民共和国______省/市______区/县______街道/镇______路/巷______号，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2房屋建筑结构为______，房屋性质为______，房屋用途为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时，房屋及附属设施设备处于良好状态。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（2）贷款支付：乙方应在签订本合同之日起______日内，向贷款机构申请贷款，并在贷款批准后______日内，将贷款金额支付给甲方。（3）尾款支付：在房屋交付乙方后______日内，乙方应将剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元支付给甲方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方应自签订本合同之日起______日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋交易总价款的______%作为违约金。4.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付未付款项的______%作为违约金。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订后，如双方需要对合同内容进行修改或补充，须以书面形式达成一致，并经双方签字（或盖章）确认。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门的存档和追溯。2.基本信息核对：双方应对房屋的详细信息（如地址、面积、所有权证号等）进行仔细核对，确保无误。3.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首付款、贷款及尾款的支付时间与金额。4.交付及过户手续：约定房屋交付的时间及办理过户手续的责任方和期限。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的标准。6.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商，协商不成则通过诉讼解决。7.其他约定：包括合同的生效时间、补充协议的效力以及合同的修改方式。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，应立即停止交易，并依法解决纠纷。2.贷款问题：如乙方贷款未批准，应与甲方协商解决，可能包括延迟支付或寻找其他融资途径。3.交付延迟：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求支付违约金，并可根据严重程度要求解除合同。4.过户手续：如过户手续出现问题，双方应协助解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：违约金：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定事由的出现，使得合同不能履行或没有必要履行，经一方或双方同意，提前终止合同效力的行为。补充协议：对原合同的内容进行修改或补充的协议，通常在原合同的基础上达成，具有同等法律效力。诉讼：一种法律程序，指合同双方因履行合同发生争议，请求法院按照法律程序进行审理并作出判决的行为。协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论，达成共识以解决争议的一种方式。特殊应用场合与补充条款：1.现房交易：补充条款：甲方应保证房屋设施设备正常运行，如有任何故障，甲方应在乙方入住后一个月内负责维修。2.期房交易：补充条款：如因甲方原因导致交房延迟，每延迟一个月，甲方应向乙方支付一定数额的延迟金，同时乙方有权要求甲方提供书面道歉。3.投资购房：应用场合：购买房屋用于投资，比如出租或者将来转手卖出。补充条款：甲方应提供房屋周边的租赁市场情况，以及未来可能的增值趋势分析，以帮助乙方做出投资决策。4.家庭自住：应用场合：购买房屋用于自己家庭居住。补充条款：甲方应确保房屋的居住安全性，包括但不限于提供房屋的质量检测报告和环保评估报告。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙