私人房屋买卖转让合同

私人房屋买卖转让合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第一章合同双方当事人1.1卖方卖方为拥有合法房屋所有权的主体，有权将房屋出售给买方。卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利限制。1.2买方买方具备购买房屋的合法资格和经济能力，愿意按照本合同约定购买卖方的房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体房屋所在地理位置，如街道名称、门牌号等]，地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。房屋的面积以相关房产部门的测绘报告为准。2.3房屋结构房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量良好。第三章房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格数值]元（大写：[大写房屋价格]）。3.2付款时间买方应按照以下时间节点向卖方支付房屋款项：（1）在本合同签订之日起[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体百分比]%作为定金；（2）在卖方完成房屋交付并协助买方办理完过户手续之日起[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体百分比]%；（3）剩余房屋总价款的[具体百分比]%在过户手续办理完成且房屋交付给买方后[具体天数]日内付清。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式将房屋款项支付至卖方指定的银行账户。卖方应提供其有效的银行账户信息，买方在付款时应注明款项用途为“房屋购买款”。第四章交付及过户4.1交付时间卖方应于[具体交付时间]将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向买方移交房屋钥匙等相关物品。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住或使用条件；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用；（3）房屋的公共部位及附属设施设备已按照规定进行维护和管理。4.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、配合办理产权变更登记等。卖方应承担办理过户手续所需的相关费用，买方应予以配合。第五章违约责任5.1卖方违约责任（1）若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体百分比]%向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体百分比]%向买方支付违约金。（2）若卖方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致买方无法正常使用或办理过户手续，卖方应负责修复或解决，并承担由此给买方造成的损失。若卖方无法修复或解决，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体百分比]%向买方支付违约金。5.2买方违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[具体百分比]%向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权没收买方已支付的其他款项。（2）若买方在办理过户手续过程中提供虚假资料或拒绝配合卖方办理过户手续，导致过户手续无法办理，买方应承担由此给卖方造成的损失。第六章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同生效及其他条款7.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2合同变更及解除经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。7.3通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，收件日期以快递签收日期为准；如以邮件或传真方式送达，收件日期以对方确认收到的日期为准。7.4法律适用及争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章附件8.1房屋权属证明卖方应向买方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。卖方应保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。8.2房屋现状照片卖方应向买方提供房屋的现状照片，包括房屋外观、内部装修、附属设施设备等方面的照片，以真实反映房屋的实际情况。第九章合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同签订日期本合同于[具体签订日期]在[具体签订地点]签订。第十一章合同签订地点合同签订地点为[具体签订地点，如卖方公司所在地、买方公司所在地或双方协商确定的地点等]。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_