土地使用权出让合同协议书

土地使用权出让合同协议书合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：一、出让方是依据中华人民共和国土地管理法等相关法律法规，合法拥有本合同项下土地使用权的事业单位或其他组织。二、受让方是依照中华人民共和国公司法等相关法律法规设立的企业法人，具备独立法人资格，有意愿并有能力按照本合同约定使用和开发利用该土地使用权。第一条土地使用权出让地块1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________第二条土地使用权出让期限2.1本合同项下的土地使用权出让期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付给出让方指定的账户。第四条土地使用权出让条件4.1出让方应保证本合同项下的土地使用权合法、有效，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律障碍。4.2受让方应按照本合同约定的用途使用土地，并按照出让方的要求进行开发利用。第五条土地使用权转让5.1在本合同项下的土地使用权出让期限内，受让方在不改变土地用途的前提下，可以依法转让、出租、抵押土地使用权。5.2受让方在转让、出租、抵押土地使用权时，应按照相关法律法规的规定办理手续，并通知出让方。第六条违约责任6.1如果出让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定使用和开发利用土地使用权，受让方有权要求出让方承担违约责任。6.2如果受让方未按照约定支付土地使用权出让金，出让方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份。出让方（盖章）：__________法定代表人（签名）：______________年____月____日受让方（盖章）：__________法定代表人（签名）：______________年____月____日注意事项：1.权属清晰：出让方需确保土地使用权的合法性，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等情况。2.用途限定：受让方必须按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。3.期限明确：双方应明确土地使用权出让的期限，并在合同中明确规定。4.出让金支付：受让方应按照约定的金额和时间支付土地使用权出让金。5.转让条件：受让方在转让、出租、抵押土地使用权时，需按照法律法规办理相应手续。6.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地进行使用、收益的权利。2.出让方：指拥有土地使用权的一方，在本合同中为土地使用权的出让主体。3.受让方：指接受土地使用权的一方，在本合同中为土地使用权的受让主体。4.土地使用权出让金：指出让方因出让土地使用权而向受让方收取的款项。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生的纠纷解决方式。7.法律诉讼：指合同当事人将争议提交法院，通过司法程序解决纠纷的方式。哎呀，生活中有些特殊情况，我们的合同也需要特别照顾一下，让它更符合实际需要。下面我列举几个可能的应用场合，还有对应的补充条款建议，希望能帮到你。特殊应用场合及补充条款：1.开发项目合作：场合描述：两个或多个公司合作开发一个大型房地产项目。补充条款：合作各方应明确各自的开发责任、投资比例和利益分配方式。“在本合同基础上，各方应签订一份项目合作协议，详细规定各自在项目中的责任、权利和义务。”2.科技园区建设：场合描述：政府或企业建设科技园区，吸引高新技术企业入驻。补充条款：园区内企业的环保要求和科技创新指标。“受让方在园区内开展业务时，应遵守国家和地方关于环保的法律法规，同时需符合园区对科技创新能力的要求。”3.文化遗产保护：场合描述：在具有历史价值的土地上建设，需保护文化遗产。补充条款：对土地开发过程中的文化遗产保护措施。“受让方在开发过程中，应采取必要措施保护地块内的文化遗产，并与相关文化保护部门保持紧密沟通。”4.农业用地流转：场合描述：农业用地流转给农业企业，用于现代化农业种植。补充条款：农业种植的环保和可持续性要求。“受让方在进行农业种植时，应采取环保和可持续的种植方式，不得使用违禁农药，确保土地资源的长期利用。”合同所需附件列