成都市小产权房赠与合同

成都市小产权房赠与合同合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（受赠人）：__________身份证号：____________住址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房赠与乙方一事，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋性质：小产权房1.5房屋所有权证号：____________第二条赠与房屋的权利及义务2.1甲方保证其对赠与房屋拥有完全的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.2甲方承诺，赠与房屋在赠与过程中产生的相关税费、手续费等费用，由甲方承担。2.3乙方接受赠与后，应按照国家法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.4乙方应合理使用赠与房屋，不得随意改变房屋结构，确保房屋的安全和使用功能。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将赠与房屋的钥匙、产权证明等相关文件交付乙方。3.2乙方在接收赠与房屋后，应妥善保管相关文件，并按照约定办理过户手续。第四条赠与房屋的变更及终止4.1在赠与房屋过户手续办理完毕前，如甲方发生意外，导致无法履行赠与义务，乙方有权要求甲方继承人继续履行本合同。4.2在赠与房屋过户手续办理完毕后，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还赠与房屋。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致赠与房屋无法过户或乙方权益受损的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。5.2乙方违反本合同约定，导致赠与房屋受损或无法正常使用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________特此合同。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保赠与的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和瑕疵。2.法律咨询：双方在签订合同前，应咨询专业法律人士，了解合同条款的法律含义和责任义务。3.合同备案：签订合同后，应及时到相关部门备案，以确保合同的法律效力。4.过户手续：乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相应的费用。5.文件保管：双方应妥善保管与赠与房屋相关的所有文件和资料。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋在权属、用途、结构等方面存在的可能影响权利行使的缺陷或问题。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.备案：指将合同等法律文件提交给有关政府部门进行登记，以增强合同的法律效力。7.民事诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼，旨在通过司法程序解决争议。特殊情况及合同补充条款：1.特殊场合：遗产赠与补充条款：考虑到甲方可能因身体状况或其他原因无法亲自签署合同，可增加一条："若甲方因特殊情况无法亲自签署本合同，甲方授权_______（指定人）作为其合法代表，代为签署本合同，并承担相应的法律责任。"2.特殊场合：跨国赠与补充条款：考虑到乙方可能身处国外，可增加一条："若乙方因身处国外无法亲自办理过户手续，乙方应提供有效授权委托书，授权_______（指定人）在中国境内代为办理过户手续，并承担相关费用及法律责任。"3.特殊场合：赠与未成年人补充条款：若乙方为未成年人，可增加一条："鉴于乙方为未成年人，本合同需经乙方法定监护人_______（监护人姓名）同意并签字，乙方法定监护人应确保乙方的合法权益不受侵害，并协助乙方完成过户手续。"4.特殊场合：赠与附条件补充条款：若赠与房屋有一定的条件，如乙方需完成学业等，可增加一条："本合同赠与房屋的条件是乙方需在_______年__月__日前完成_______（具体条件），若乙方未能在规定时间内满足条件，甲方有权撤销赠与，并要求乙方退还房屋。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋