厦门市城市房屋拆迁补偿安置合同协议

厦门市城市房屋拆迁补偿安置合同协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：____________鉴于甲方依法取得拆迁项目批准文件，根据厦门市城市房屋拆迁管理的相关规定，甲乙双方就甲方对乙方房屋的拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁依据1.1甲方拆迁项目批准文件编号：__________1.2拆迁范围：__________1.3拆迁期限：__________二、被拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证编号：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋结构及面积：__________2.4房屋用途：__________2.5附属设施：__________三、补偿方式3.1甲方选择货币补偿方式，乙方同意甲方提出的补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）调换房屋的坐落地址：__________（2）调换房屋的结构及面积：__________（3）调换房屋的交付期限：__________（4）调换房屋的附属设施：__________四、搬迁费用及临时安置费4.1甲方应支付给乙方的搬迁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应支付给乙方的临时安置费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、安置期限及过渡期限5.1乙方应在甲方通知的拆迁安置期限内完成搬迁，具体时间为：__________。5.2甲方应在乙方搬迁后个月内完成安置房的建设及交付，具体时间为：__________。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间完成安置房的建设及交付的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息必须真实、准确。3.明确拆迁依据，包括批准文件编号、范围和期限。4.详细记录被拆迁房屋的基本情况，包括所有权证编号、地址、结构、面积和用途。5.确定补偿方式，无论是货币补偿还是产权调换，都需详细约定具体条件。6.确定搬迁费用和临时安置费用的金额。7.明确安置期限和过渡期限，以及相应的违约责任。8.约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。9.对于合同未尽事宜，应有补充协议的约定。解决办法：1.如遇合同履行争议，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.对于违约情况，根据合同约定的违约金计算方式，违约方应支付相应的违约金。法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。2.产权调换：指拆迁人以其他房地产权益与被拆迁人的原有房地产权益进行交换的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保证措施。5.诉讼：指合同当事人之间因合同争议而向法院提起的司法程序。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。7.协商：指双方当事人为解决争议而进行的平等、自愿的讨论和谈判。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市老旧小区改造补充条款：考虑到老旧小区居民可能对新技术和新环境适应能力不同，甲方应提供必要的培训或辅导，帮助居民适应新的居住环境。2.应用场合：历史建筑保护区域的拆迁补充条款：甲方应确保拆迁过程中，对具有历史价值的建筑部分进行保护，并在安置房中适当融入原有建筑风格，保留历史文化遗迹。3.应用场合：涉及弱势群体（如老年人、残疾人士）的拆迁补充条款：甲方应提供额外的关怀和支持措施，比如为弱势群体提供临时过渡住所，确保其生活无忧，并在新居中配置必要的无障碍设施。4.应用场合：教育资源重新配置的拆迁补充条款：甲方应确保在拆迁区域内提供相等或更优质的教育资源，保障孩子们的教育不受影响。合同所需附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供被拆迁房屋的所有权证复印件，以证明房屋的权属情况。2.附件二：拆迁项目批准文件复印件说明：提供甲方取得拆迁项目批准文件的复印件，以证实拆迁的合法性。3.附件三：被拆迁房屋现状照片说明：提供被拆迁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构等，以便双方对房屋状况有清晰的认识。4.附件四：补偿金额计算明细说明：详细列出补偿金额的计算方式及各项费用的具体数额。5.附件五：临时过渡住所协议说明：如涉及提供临时过渡住所，需有具体协议，明确住所条件、期限等。6.附件六：特殊关怀措施说明说明：对于弱势群