房产交易合同定金法律范本

房产交易合同定金法律范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房产交易事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条定金支付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付方式为：现金/转账/等。3.2定金支付后，乙方未按约定履行合同义务的，定金不予退还。甲方未按约定履行合同义务的，应双倍返还定金。第四条付款方式及期限4.1乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋总价款支付给甲方。4.2付款方式为：现金/转账/等。4.3乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之____的违约金。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2甲方应在合同约定的过户日期前，协助乙方办理房屋所有权转移手续。5.3房屋所有权转移手续办理完毕后，乙方应及时将房屋总价款余额支付给甲方。第六条权利义务6.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2乙方应按约定支付定金及房屋总价款。6.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方身份信息及房屋基本情况，确保信息的真实性。3.定金支付：明确定金支付的时间、金额及方式，了解定金的法律效应。4.付款方式及期限：明确房屋总价款的支付方式和期限，以及逾期支付的违约责任。5.交付及过户：明确房屋的交付日期和过户手续的办理，以及相关责任。6.权利义务：双方应清楚各自的权利和义务，履行合同条款。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。8.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方应友好协商，形成书面补充协议。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决合同执行过程中的争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方一定数额的金钱。具有担保的性质。违约金：指合同当事人因违反合同约定所应支付给对方的一定数额的货币，是承担违约责任的一种方式。权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者不完全，可能影响房屋的正常交易和使用权。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务：指当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的特定权利义务关系。租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。平等、自愿、诚实信用原则：合同法的基本原则，指合同当事人在交易过程中地位平等，基于真实意愿进行交易，并应诚实守信，遵守合同约定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房产交易涉及遗产继承，甲方为继承人之一。“甲方应确保其有权处分该房产，并应在合同签订后____个工作日内提供相关继承权利的合法证明文件。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。”2.场合：房产交易涉及共有产权，甲方与配偶或家人共有房产。“甲方须在合同签订前取得所有共有产权人的书面同意书，同意出售该房产。若共有产权人不同意出售，甲方应承担违约责任。”3.场合：乙方为首次购房者，对交易流程不熟悉。“甲方应协助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于过户手续、税费计算等。若乙方因不熟悉流程导致交易延迟，双方应协商解决。”4.场合：房产交易涉及异地交易，乙方不在交易地居住。“甲方应协助乙方办理远程交易事宜，包括提供必要的文件扫描件、视频验房等。双方应协商确定合理的验房和交接方式。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.房屋所有权证书。3.定金支付凭证。4.房屋现状说明书（包括房屋设施、装修情况等）。5.共有产权人的书面同意书