基础设施建设房屋拆迁补偿协议合同

基础设施建设房屋拆迁补偿协议合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方为推进基础设施建设，需对乙方拥有的房屋进行拆迁，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁项目及房屋情况1.1拆迁项目名称：__________1.2乙方房屋地址：__________1.3乙方房屋所有权证号：__________1.4乙方房屋结构及面积：__________第二条拆迁补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2补偿金额：根据乙方房屋的评估价值，甲方一次性支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3补偿款支付时间：甲方在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条拆迁安置3.1甲方为乙方提供临时安置房，安置房地址：__________。3.2乙方临时安置期限：自本协议签订之日起至新房屋交付之日止。3.3甲方应确保临时安置房的居住条件，并承担临时安置期间的物业管理费、水电费等费用。第四条拆迁过渡期4.1乙方应在甲方通知搬迁之日起____个工作日内完成搬迁。4.2甲方应确保在乙方搬迁后____个工作日内，将新房屋交付给乙方。4.3在拆迁过渡期间，甲方应支付给乙方过渡期安置费，安置费标准为：人民币（大写）：____元/平方米（小写）：_____元/平方米。第五条补偿款的计算与支付5.1乙方房屋评估价值由具备资质的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。5.2甲方按照评估价值支付给乙方的补偿款，应扣除乙方已享受的优惠政策、补贴等。5.3甲方支付给乙方的补偿款，应扣除乙方在新房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付补偿款、过渡期安置费等费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：每逾期一日，支付应付款项的____%。6.2乙方未按约定完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为：每逾期一日，支付应付款项的____%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.核实拆迁项目：确认拆迁项目名称、性质及具体实施单位。3.房屋情况核实：乙方需提供真实有效的房屋所有权证，明确房屋结构、面积等信息。4.补偿方式与金额：明确补偿方式为货币补偿，确认补偿金额及支付时间。5.拆迁安置：了解甲方提供的临时安置房情况，确认临时安置期限及费用承担。6.拆迁过渡期：明确乙方搬迁时间及过渡期安置费标准。7.补偿款计算与支付：关注补偿款的计算方式，确保扣除优惠政策、补贴等费用。8.违约责任：了解违约金计算方式，预防纠纷发生。9.争议解决：熟悉争议解决途径，确保合法权益。10.其他约定：关注合同未尽事宜的补充协议。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，友好协商解决争议。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，负责实施房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指房屋所有权人，即拥有被拆迁房屋合法所有权的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人进行的房屋补偿方式，以货币形式支付给被拆迁人。4.评估价值：指具备资质的评估机构对被拆迁房屋的市场价值进行评估后确定的金额。5.过渡期安置费：指在拆迁过渡期间，拆迁人支付给被拆迁人的临时安置费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。7.合同生效：指合同双方达成协议，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行合同义务产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方家庭成员中有老年人或残疾人士，需要特别关怀和便利设施。补充条款：甲方应确保临时安置房符合老年人或残疾人士的生活需求，包括无障碍设施等。必要时，甲方应提供相应的辅助设备或服务。2.场合：乙方为未成年人或没有固定收入来源的人群，可能需要额外的经济支持。补充条款：甲方应考虑乙方特殊情况，提供一定数额的生活补助，确保乙方在过渡期间的基本生活不受影响。3.场合：乙方房屋内含有特殊物品或珍贵收藏，需要特别注意搬运和保存。补充条款：甲方应负责妥善搬运乙方的特殊物品或珍贵收藏，并确保在搬运过程中不受损害。如有损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.场合：乙方在拆迁区域有长期租赁合同，需协调与租户的关系。补充条款：甲方应协助乙方与租户进行沟通协商，确保租户权益不受损害，并在必要时提供一定的搬迁补偿。合同附件列表：1.附件一：房屋所有权