便利店租赁合同范本

便利店租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的便利店（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营便利店业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______，具体布局及设施状况见附件一。

1.2租赁物业的用途为便利店经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方，交付时双方应对租赁物业进行验收，并签署附件二《租赁物业交付验收单》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3若乙方未按约定返还租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物业在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期限内，甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.3乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于设施设备的维修、保养、更换等。

6.4若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的保险

7.1甲方应在租赁期限内为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2若因不可抗力导致租赁物业损毁，保险赔偿金应用于租赁物业的修复，不足部分由甲方承担。

第八条租赁物业的转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

8.2若乙方需转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.2若乙方逾期支付租金或押金，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方继续履行合同。

10.3若乙方擅自改变租赁物业用途或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力导致一方不能履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________________