第二课+依法有效保护财产权++导学案-2025届高考政治一轮复习统编版选择性必修二法律与生活+

——第二中学高三年级政治一轮复习导学案37课题：依法有效保护财产权班级：姓名：课标要求备考策略列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径本讲选择题和主观题都有考查，复习时关注一些命题：以钱物归属、抵押等为背景，考查所有权和他物权；理解著作权、专利权、商标权的相关内容。以著作、专利、商标等为背景，考查知识产权。善于运用依法有效保护财产权的相关知识分析和处理相关经济现象。考点一保障各类物权【知识固本】知识点1定分止争——所有权1.财产权①财产制度规范各类民事主体的关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。②我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民的私有财产。③财产权包括物权、债权、等能够给民事主体带来经济收益的权利。④物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、。物包括动产与不动产。2.所有权（1）含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、、收益和处分的权利。（2）分类：国家所有（全民所有）、所有、私人所有。（3）民法典规定了物权原则，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（4）所有权的取得方式①动产所有权的取得应当依照法律规定。所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的。②对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理，才能取得所有权。注意：根据《民法典》第二百二十五条

船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。特别提醒：善意取得亦称即时取得，是指无权处分人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一般可取得标的物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物、根据《民法典》的规定，善意取得不限于所有权，其他物权也可以善意取得。依据我国《民法典》的规定，善意取得必须具备以下的条件:（1）无权处分人所转让的，可以是动产，也可以是不动产。《民法典》第311条规定的善意取得，适用于动产、不动产，这是《民法典》物权编的一项独特的规定。比较特殊的是货币和无记名有价证券，无论是否依所有人的意思丧失占有，也不论第三人是有偿还是无偿取得，善意第三人都受善意取得的保护。（2）第三人必须是有偿地从无权处分人处取得标的物。第三人必须是从无权处分人处取得占有，就是说处分人占有动产或被登记为物权人，但他并无处分权，其处分系无权处分。如果是从代理人、寄卖人等正当权利人处取得标的物，即使是让与人的行为能力欠缺，或其让与意思有瑕疵（如受欺诈、肋迫），以至于让与行为被撤销而不发生效力时，虽然受让人系出于善意，不知且不应知出让人行为能力欠缺或其意思表示有瑕疵，也不受善意取得的保护。（3）第三人必须是善意的。这里所说的是指第三人在受让时，不知道转让人无处分权，且无重大过失。真实权利人主张是指第三人不构成善意的，应当承担举证证明责任。第三百一十二条【遗失物的处理规则】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。第三百一十六条【遗失物拾得人的妥善保管义务】拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物损毁、灭失的，应当承担民事责任。第三百一十七条【权利人领取遗失物时的费用支付义务】权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。第三百一十八条【无人认领的遗失物的处理规则】遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。第三百一十九条【拾得漂流物、埋藏物或者隐藏物】拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。知识点2物尽其用——他物权1.分类：和担保物权。2.用益物权：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和的权利，包括土地承包经营权、宅基地、建设用地使用权等。3.担保物权：为了确保债权的实现而在上设立的物权，包括、质权等。（1）用益物权和担保物权用益物权担保物权含义对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权性质都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭依据物的使用价值物的交换价值目的实现商品的使用价值实现商品的交换价值标的主要是不动产不限于不动产特征用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性类型土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质权等（2）从民事法律关系的构成要素区分用益物权的类型土地承包经营权主体→农民客体→农村土地权利人权利→土地承包经营宅基地使用权主体→农民客体→集体所有的土地权利人权利→建造住宅及其附属设施、长期占有和使用宅基地建设用地使用权主体→房地产开发商、商品房购买者客体→国家所有的土地权利人权利→房地产开发商建造房屋，商品房购买者办理转移登记和取得不动产权属证书之后，拥有商品房的所有权及该商品房所在地块的建设用地使用权（3）抵押权和质权抵押权质权区别占有抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用质权人占有质物客体通常针对不动产或者价值较大的动产通常是动产联系基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同【考向洞察】考向1定分止争——所有权1．（2023·河北张家口·统考三模）知名画家王某把自己的一幅绘画作品赠与好友赵某。赵某将此画在画展上展出，企业家金某花重金买下此画，后将该画的主体部分印在了自己企业产品的外包装上。王某发现后很生气，将赵某和金某一起告上法庭。下列对此案分析正确的是①赵某只获得了该画的所有权，没有著作权，因而不可以将画展出②赵某拥有该画的占有、使用、收益和处分的权利，因而可以买卖③金某将该画印在包装上，侵犯了王某的复制权和保护作品完整权④金某仅获得了该画的用益物权，因而不能把画印在自己产品包装上A．①③ B．①④ C．②③ D．②④【变式训练】1.（2024·北京朝阳·一模）所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。下列案例中，涉及所有权归属争议的是①陈某以极低价格购得一台全新笔记本电脑，不久该电脑被警察作为赃物扣押②甲公司在圈墙上安装了三鉴照明设备，对15米外王某的住宅构成光污染侵害③李某承包了本村两亩土地，其去世后，村集体收回了土地，李某之子提出异议④丁某购买王某的一处房产并支付80%房款，几天后王某将该房产过户给了刘某A．①② B．①④ C．②③ D．③④【变式训练】2．（2023·江苏·统考二模）丁某为感激邻居赵某多年来的照料，将自己拥有的一套住房赠与赵某，并办理了公证。但在产权过户前夕，丁某的儿子小丁擅自将该套住房以120万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续。对此认识正确的有①丁某有权依照自己的意愿将名下房屋赠与赵某②赵某通过赠与公证，获得了该套房产的所有权③李某通过该房屋过户手续合法获得房屋所有权④小丁作为法定继承人，有处置该套房屋的权利A．①② B．①③ C．②④ D．③④考向2物尽其用——他物权1．（2023·海南·高考真题）老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权A．①③ B．①④ C．②③ D．②④【变式训练】1.（2023·广东汕头·统考三模）王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月1000元的价格达成协议。对该案例分析正确的有①王某出租自建房符合我国物权法的规定②王某对自建房拥有使用和收益的用益物权③王某对自建房拥有的物权受到法律的保护④王某每月获得收益是基于将自建房的质押A．①② B．①③ C．②④ D．③④【变式训练】2．（2024·河南新乡·三模）甘某与张某原是朋友关系。甘某以购房资金不足为由向张某借款25万元，约定了利息，并承诺借款期限为1年，且向张某出具一份借条收执，后双方签订了一份《抵押协议》，且办理了房屋抵押登记。借款期限届满后，甘某未按约定向张某还本付息，张某向法院提起诉讼。关于本案，下列说法正确的是①该房产办理抵押登记后，债权人可以占有和使用该房产②即使甘某没有履行还款义务，其房产所有权也不归张某③张某可以直接拍卖该抵押房产，以抵充自己的借款损失④张某获得该房产的抵押权，享有该抵押物的优先受偿权A．①③ B．①④ C．②③ D．②④考点二尊重知识产权【知识固本】知识点1保护创作——著作权含义是指权利人针对依法享有的支配和获取利益的权利分类①著作人身权：发表权、、修改权和保护作品完整权②著作财产权：复制权、发行权、改编权、、表演权、信息网络传播权等保护侵权条件著作权人对其作品享有广泛的权利，他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成保护期限著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后年著作权属于法人或者非法人组织的，发表权的保护期是作品创作完成后年；著作财产权的保护期是作品发表后50年，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律不再著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以使用特别提醒：全面认识著作权的内涵（1）著作人身权（不可转让）发表权指决定作品是否公之于众的权利。发表权通过出版、上网、朗诵等使用作品的方式来行使署名权指表明作者身份，在作品上是署名的权利。包括决定是否署名、署真名、笔名等修改权指修改或授权他人修改作品的权利。报社、杂志社的文字性修改、删节不属修改权控制的范围，可以不经作者同意保护作品完整权指保护作品不受歪曲、篡改的权利。法律禁止任何人以任何方式歪曲和篡改作品注意：并不是著作权中的各项权利都有保护期限，著作权中的署名权、修改权和保护作品完整权没有保护期限。（2）著作财产权（可转让）复制权即以印刷、复印、录音、录像、翻拍等方式将作品制作一份或多份的权利发行权即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利改编权即改编作品，创作出具有独创性的新作品的权利。如小说改编成电视、电影翻译权即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利表演权即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利信息网络传播权即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利知识点2激励创新——专利权含义权利人就特定的发明创造依法在内享有的专有权取得发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局。国家知识产权局经过审查，认为该申请符合条件的，则颁发，授予专利权种类、和保护①他人未经专利权人同意，不得实施专利权人享有专利的发明创造②发明专利的保护期为年，实用新型专利的保护期为年，外观设计专利的保护期为年，均自申请日起算。保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用③发明人如果选择以方式来保护其发明，则只要该发明保密得当，就可以一直受到保护。但是，一旦他人独立作出相同的发明或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成知识点3点石成金——商标权①商标：经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的。②注册商标：经营者向国家知识产权局商标局提出申请并获得的商标。（2）注册商标的要素商标法规定可以作为商标申请注册文字、图形、字母、数字、、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合禁止作为商标注册国家名称、、国徽、国歌、军旗、、军歌、勋章等相同或者近似的标志，有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标志；县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，一般不得作为商标（3）侵犯注册商标的行为：未经许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同的商标的；在同一种商品上使用与注册商标的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的。（4）保护期：注册商标的有效期为年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是年，续展次数不受限制。注册人只要依法续展，注册商标就可以长久地获得法律保护。特别提醒：著作权、专利权和商标权名称著作权专利权商标权保护对象作品发明创造商标相关法律《中华人民共和国著作权法》《中华人民共和国专利法》《中华人民共和国商标法》授权机关国家知识产权局国家知识产权局国家知识产权局商标局是否办理手续否是是权利分类著作人身权和著作财产权发明、实用新型和外观设计使用权、处分权、禁止权、收益权保护期限①著作权属于自然人的，作品发表权和著作财产权的保护期是作者有生之年加去世后50年。②著作权属于法人或非法人组织的，发表权的保护期是作品创作完成后50年；著作财产权的保护期为作品发表后50年，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律不再保护。③电影作品和摄影作品的保护期是作品发表后50年。④著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权仍受法律保护①发明专利的保护期为20年，实用新型专利的保护期为10年，外观设计专利的保护期为15年，均自申请日起计算。②保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用注册商标的有效期为10年，有效期届满，注册人可以申请续展注册，续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。所以，注册人只要按期依法申请续展，注册商标就可以长久获得法律的保护民事法律责任侵害著作权、专利权、商标权的，应当停止侵害，消除影响，赔偿损失【考向洞察】考向1保护创作——著作权1．（2023·湖北·高考真题）高梵自小很有画画的天赋，三岁时画了一幅《我爱妈妈》的画送给妈妈。50年后，妈妈将这幅珍藏的画给了高梵，已成为画家的高梵大受震撼，不久将此画在个人画展中展出。关于这幅画的著作权，下列说法正确的是①画作完成已经超过50年，高梵不再享有著作权

②画作公开展出后，高梵才享有著作权③高梵对画作享有完整的著作权

④高梵死后50年，任何人都可以免费使用这幅画A．①② B．①③ C．②④ D．③④【变式训练】1.（2023·山东济宁·统考三模）J公司摄影师王某系摄影作品《爷爷瞬间年轻50岁写真系列4》的著作权人，其在微信公众号发表的文章中使用了上述摄影作品，该文章末尾用红色字体载明“转给你身边的每一位朋友”。Z公司在其微信公众号发表的《保持年轻的秘诀》一文中使用了上述摄影作品的部分内容。本案中A．Z公司未经摄影师王某同意，使用摄影作品的部分内容，侵害作品完整权B．Z公司若注明摄影作品和作者出处，属于作品的合理转发，不构成侵权C．上述摄影作品发表50年后，就进入公共领域，任何人都可以免费使用D．王某可将摄影作品的复制权、改编权、信息网络传播权转让给Z公司【变式训练】2．（2023·湖北襄阳·襄阳四中校考模拟预测）2023年3月5日，十四届全国人大一次会议在京举行。会议关于完善知识产权管理体制的内容在知识产权业内引起广泛关注。有关知识产权的使用，以下行为不构成侵权的有①学生甲在作业中引用二十大报告中的一段话②乙从家里的摄像头下载视频资料到自己手机③丙将一外国人创作的小说翻译成我国少数民族语言文字作品④丁在编写小学教科书时未经本人同意，汇编了某歌手《稻香》这首歌，并支付了费用A．①③ B．①④ C．②③ D．②④考向2激励创新——专利权1．（2023·北京朝阳·统考二模）小奇虽然学业成绩不算突出，却已经是颇有名气的发明家了。还在初三的时候，她就参加了日内瓦国际发明展并荣获大奖。升高中以后，她又完成了一项关于智能插座的发明，准备和一家企业合作，把这项发明转化为产品。对于可行的保护措施，下列说法正确的是A．赶紧申请专利，旨在避免发明内容向社会公开B．作为商业秘密保护，才能获得长达10年的保护期C．优先选择商业秘密保护，能够避免他人独立作出相同的发明D．赶紧申请专利这样才能获得国家在限定时间内强有力的法律保护【变式训练】1.（2023·浙江·模拟预测）杭州一高中生凭借着自己的技术和想法，发明了无人驾驶自行车，堪称自行车版的“特斯拉”，成功斩获中学生全球顶级大赛优胜奖。对于这一作品，发明人可以①向国家知识产权局申请发明专利，取得该发明专利权②在保护期满后申请续展，使该发明长久获得法律保护③以公开其发明内容为条件，获得强有力的法律保护④选择用商业秘密方式保护其发明，能一直受到保护A．①② B．①③ C．②④ D．③④【变式训练】2．（2024·湖北·模拟预测）2023年11月6日，甲公司将其研制的代表新质生产力的新技术向国家专利局申请发明专利。2024年2月6日获得专利权并公告。2024年3月，乙公司独立研发出相同技术，并立即组织应用。2024年4月，甲公司获悉后向法院起诉。对该案例分析正确的是①乙用独立研发的技术组织应用侵犯甲的专利权②甲研制的新技术保护期始于2024年2月6日③20年保护期后任何人均可无偿使用甲的发明④只要使用了甲公司的新技术均侵犯甲的专利权A．①② B．②④ C．①③ D．③④考向3点石成金——商标权1．（2024·江西·二模）繁花落尽，江湖再见！2024年初，电视剧《繁花》在全网创下播放市占率和热度的双冠，更是直接带火了上海一众景点、美食，但也引来了商标使用方面的麻烦。以下表达有道理的是①商标与商誉是企业的宝贵财富，企图搭便车、蹭热度都应受到刑法处罚②电视剧《繁花》已经公开上映的情况下，利用该剧开展营销不构成侵权③商家的混淆行为足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系④商家明显具有攀附他人商誉的主观故意，违反了企业经营诚实信用原则A．①② B．①③ C．②④ D．③④【变式训练】1.（2023·河北·统考模拟预测）中国冬奥选手谷爱凌在北京冬奥会后迅速走红，为全国乃至全世界所熟知。同时也成为一些不法商家觊觎的目标，涉及“谷爱凌”的多款商标被恶意注册，多款杂志也在未经允许的情况下擅自使用谷爱凌的照片用于宣传和销售。下列说法错误的是①恶意抢注“谷爱凌”商标侵犯了其姓名权②杂志使用谷爱凌照片侵犯了其肖像权③杂志的宣传客观上扩大了谷爱凌的知名度，不涉及侵权④谷爱凌应拿起法律武器维护自己的知识产权A．①② B．①③ C．②④ D．③④【变式训练】2．（2023·河北·模拟预测）甲乙公司均为饮料公司。甲公司自2016年以来主打产品以“燃”字样气泡水迅速抢占市场份额。最近新成立的乙公司产品也使用“橪”字样，由此两公司发生侵权纠纷，诉诸法院。对此，下列说法正确的有①商标未经注册不能使用，甲应及时进行商标注册申请获得商标权②甲乙公司均存在商标未能及时注册可能，应由法院进行纠纷裁定③乙公司可依据《商标法》相关规定，委托诉讼代理人进行法庭辩护④甲公司主打产品使用在先具有知名度，法院应裁定乙公司构成侵权A．①② B．①④ C．②③ D．③④1．（2022·海南·高考真题）《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是A．老赵留有的村集体分配的宅基地B．老钱保有的村集体分配的承包地C．老孙购买的农用承包地上的房屋D．老李购买的建设用地上的商品房2．（2023·湖北·统考高考真题）甲乙毗邻而居，二人因琐事多次争吵，关系交恶。甲为泄愤，故意将空调外机移装在正对着乙卧室窗户的墙上，噪音和热浪导致乙无法开窗通风透气。乙找甲交涉，要求其移除，甲辩称：“我是安装在自家的外墙上，又没有侵犯你的地盘，嫌吵你可以关窗”。根据我国民法典的规定，甲的行为①违反了民法的绿色原则

②违反了民法的诚信原则③侵害了乙的所有权

④是行使自己的所有权，所以并无不法A．①③ B．①④ C．②③ D．②④3．（2023·湖北·统考高考真题）高梵自小很有画画的天赋，三岁时画了一幅《我爱妈妈》的画送给妈妈。50年后，妈妈将这幅珍藏的画给了高梵，已成为画家的高梵大受震撼，不久将此画在个人画展中展出。关于这幅画的著作权，下列说法正确的是①画作完成已经超过50年，高梵不再享有著作权

②画作公开展出后，高梵才享有著作权③高梵对画作享有完整的著作权

④高梵死后50年，任何人都可以免费使用这幅画A．①② B．①③ C．②④ D．③④建湖县第二中学高三年级政治一轮复习导学案作业37课题：依法有效保护财产权班级：姓名：一、改错题1.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。订正：2．债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指抵押。订正：3.专利有三种：发明、实用新型和外观设计，保护期都是20年。订正：4．商标只有注册才可以使用。订正：5．著作权的保护期限是50年。订正：二、单项选择题1．某村积极推进乡村振兴，村民田某把自己的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；从村集体承包一片土地用来种植樱桃，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是①如果田某无力还贷那么银行拥有楼房的所有权②田某承包土地种植樱桃的经营权属于用益物权③城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权④农村房屋和城里楼房以及果木都是田某的不动产A．①② B．①③ C．②④ D．③④2．甲地的原告杨某购买了一台“路通-1004”拖拉机，登记所有人为杨某。后杨某将该拖拉机租赁给乙地的韩某，韩某将案涉拖拉机以市场价格卖给丙地不知情的被告刘某并完成交付。原告杨某要求被告刘某返还其“路通-1004”拖拉机，刘某拒绝返还，故此成讼。该案例中A．刘某拒绝返还的行为是错误的B．杨某无权向韩某请求损害赔偿C．杨某应该向甲地法院提起诉讼D．刘某合法取得拖拉机的所有权3．甲乙夫妻二人在H公司分期贷款购买了一辆高端轿车，登记在乙的名下。甲乙购车后一直由夫妻二人共同偿还车贷，后因夫妻关系不和，甲不再偿还车贷。最终乙无力偿还车贷，遂将该车以正常市场价出售给丙，交付并办理了登记，甲得知后要求丙返还轿车。该案中A．丙善意取得轿车所有权，甲无权请求返还B．丙不能善意取得轿车所有权，甲有权请求返还C．乙有权独自处分该轿车，丙依法取得轿车所有权D．乙出售夫妻共有车子构成家事代理，丙取得轿车所有权4．甲和乙在恋爱期间买房子准备结婚。甲与房地产开发商签订了购房合同，支付了全部房款并办理了预告登记，但因各种原因未办理房产证。此后，甲和乙发生矛盾，甲向乙提出分手。乙认为自己和甲恋爱多年就这样分手很不平衡，于是趁甲出国学习期间把该房屋卖给了丙，并骗丙说该房屋的房产证还没有办理，等到办理的时候再登记在丙的名下。由此可见《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。A．甲对于该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利B．只要申请预告登记就能获得不动产所有权C．丙从乙手中购买了该房屋，可以取得该不动产所有权D．该房屋属于甲乙的共同财产，双方共同享有所有权5．梧州市市场监管局联合融资担保公司、商业银行，推出知识产权质押融资“银行+担保”新模式。通过该模式，梧州市某创新型企业以30多件发明的专利权作为质押物，获得广西中小企业融资担保有限公司2000万元的担保贷款，约定两年内还款。由此可知①梧州市某创新