常用合同范本：房屋抵押借款合同样本

常用合同范本：房屋抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押物为甲方名下房产，房产证编号：__________，房产地址：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，抵押物现状良好，具备抵押条件。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在每月____日前将还款金额支付至丙方指定的账户。第四条抵押物的管理与处分4.1甲方应保证抵押物在抵押期间保持现状，不得进行转让、出租、赠与等处置行为。4.2如抵押物发生损坏、灭失等情形，甲方应在第一时间通知乙方和丙方，并采取必要的措施进行修复或补救。4.3在借款期限内，如乙方未按约定还款，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款，应承担逾期还款的违约责任，按逾期天数支付利息的_____%作为违约金。5.2甲方违反本合同第一条、第四条规定，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权的，应承担相应的法律责任。5.3丙方未按约定履行抵押权，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：甲方、乙方、丙方均需具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。2.抵押物合法性：甲方应确保抵押物合法、无权利瑕疵，且未被设定其他权利负担。3.借款金额与期限：明确借款金额、期限，避免因金额或期限不明确产生争议。4.利率与还款方式：约定的利率不得超过法律规定的上限，还款方式应具体明确。5.抵押物的管理与处分：甲方应合理使用和妥善保管抵押物，避免因抵押物的损坏或灭失导致合同无法履行。6.违约责任：明确各方违约的责任，包括违约金、损害赔偿等。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.合同无效或撤销：如发现合同主体资格不符或抵押物存在权利瑕疵，可依法申请合同无效或撤销。2.争议协商：出现争议时，尝试协商解决，以减少时间和成本。3.法律途径：协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：提供抵押物以担保债务履行的人。2.借款人（Borrower）：向贷款人借入资金并承担还款义务的人。3.抵押权人（Mortgagee）：享有抵押权的债权人，即在本合同中提供贷款的金融机构或个人。4.抵押物（Collateral）：债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。5.民事权利能力（CivilCapacity）：指法律上确认的自然人享有民事权利和承担民事义务的能力。6.民事行为能力（CivilConductCapacity）：指法律上确认的自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。7.权利瑕疵（DefectinTitle）：指权利证书上记载的权利存在瑕疵或争议，可能导致权利无法实现。8.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。9.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人房产抵押用于创业资金补充条款：考虑到甲方将个人房产用于支持乙方创业，甲方和乙方可以在合同中增加一条关于创业项目的简述，以及乙方在创业过程中应尽到的努力义务。比如：“乙方承诺将借款主要用于_______创业项目，并尽最大努力确保项目顺利进行，若项目失败，乙方应积极采取措施减少损失。”2.父母房产抵押支持子女教育补充条款：如果甲方为乙方的父母，为了子女教育而抵押房产，可以添加一条关于教育用途的条款。例如：“甲方同意将房产抵押给乙方，用于乙方子女的_______教育支出，乙方应确保借款用途的专一性，并在子女教育完成后，按约定还款。”3.房产抵押用于紧急医疗费用补充条款：若乙方因紧急医疗需要而借款，可以在合同中注明紧急医疗的具体情况。比如：“乙方因家庭成员遭遇意外，需支付大额医疗费用，特此借款。甲方应理解并支持乙方的紧急需求，乙方承诺在恢复健康后，尽快偿还借款。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明抵押物所有权归属的文件。2.借款人身份证复印件：确认乙方身份信息的文件。3.抵押人身份证复印件：确认甲方身份信息的文件。4.贷款用途说明：详细说明乙方借款的具