2025年住宅共有区域策划与监管协议书

2025年住宅共有区域策划与监管协议书甲方（以下简称“甲方”）：____住宅小区业主委员会乙方（以下简称“乙方”）：____物业管理公司鉴于甲方作为住宅小区业主委员会，代表全体业主对住宅小区共有区域进行管理；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验。为确保住宅小区共有区域的策划与监管工作顺利进行，甲乙双方经友好协商，特订立本协议书。一、协议目的与原则1.1本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区共有区域策划与监管工作中的权利、义务和责任，确保共有区域的安全、整洁、和谐与可持续发展。1.2甲乙双方应遵循以下原则：（1）合法合规原则：甲乙双方在共有区域策划与监管工作中，应遵守国家法律法规、政策及行业标准。（2）公平公正原则：甲乙双方应公平对待各方利益，确保共有区域的策划与监管工作公正、透明。（3）合作共赢原则：甲乙双方应充分发挥各自优势，共同推进共有区域的策划与监管工作，实现共赢。二、共有区域范围与内容2.1本协议所涉及的共有区域包括：住宅小区内的公共设施、公共场所、公共绿地、停车场等。2.2共有区域策划与监管内容包括：（1）共有区域的规划与设计：乙方应根据甲方提供的共有区域规划要求，进行详细设计，并确保设计方案的合理性、可行性。（2）共有区域的设施维护与管理：乙方应负责共有区域内设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。（3）共有区域的环境卫生与绿化：乙方应负责共有区域的环境卫生与绿化工作，确保环境整洁、绿化美观。（4）共有区域的安全管理：乙方应负责共有区域的安全管理工作，包括消防安全、交通安全等。三、甲方权利与义务3.1甲方权利：（1）对乙方在共有区域策划与监管工作中的合规性进行监督。（2）对乙方在共有区域策划与监管工作中存在的问题提出整改要求。（3）对共有区域的规划与设计方案进行审批。3.2甲方义务：（1）为乙方提供必要的共有区域规划要求及资料。（2）协助乙方解决共有区域策划与监管工作中遇到的问题。（3）对乙方在共有区域策划与监管工作中的优秀表现给予奖励。四、乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）根据甲方提供的规划要求，进行共有区域的策划与设计。（2）按照本协议约定，收取物业管理费用。（3）对甲方在共有区域策划与监管工作中存在的问题提出建议。4.2乙方义务：（1）按照甲方提供的规划要求，制定共有区域策划与设计方案，并确保方案的合理性、可行性。（2）负责共有区域内设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。（3）负责共有区域的环境卫生与绿化工作，确保环境整洁、绿化美观。（4）负责共有区域的安全管理工作，确保消防安全、交通安全等。五、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照本协议约定履行共有区域策划与监管工作的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充