公寓商业租赁合同范本

公寓商业租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：____________________。

1.3乙方承诺仅将租赁物用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及乙方提供的押金收据后____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、燃气费等。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

6.2乙方应保持租赁物清洁、整洁，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的合理损耗。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物月租金的____倍。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、设施及用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、设施及用途的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）乙方未按约定支付租金的；

（3）租赁物发生重大损坏，无法继续使用的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.签订合同时的付款凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，丙方作为物业管理方，负责租赁物及其周边的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：____________________。

1.3乙方承诺仅将租赁物用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及乙方提供的押金收据后____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、燃气费等。

5.3丙方应保证物业管理服务的质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

6.2乙方应保持租赁物清洁、整洁，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的合理损耗。

6.3丙方应定期对租赁物进行巡查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自转租、转借或以其他任何方式处分租赁物。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途，并对乙方违反约定使用租赁物的情况进行处理。

7.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____天的；

（2）擅自改变租赁物的结构、设施及用途的；

（3）违反租赁物使用约定的；

（4）造成租赁物重大损坏的。

8.2乙方不得利用租赁物从事非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方应保证物业管理服务的质量，并对乙方在租赁期间因物业管理问题遭受的损失承担相应责任。

9.2丙方有权对租赁物进行必要的巡查和维护，但需提前通知乙方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方丙方作为物业管理方，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的正常使用和维护，同时提高物业管理服务的质量。甲方作为出租方，通过强化自身权益保障条款，确保租赁物的安全、稳定和收益最大化。乙方作为承租方，受到严格的使用限制和违约责任约束，以保证租赁物的合理使用和甲方的利益不受损害。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，为甲方和乙方提供更加完善的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，丙方作为物业管理方，负责租赁物及其周边的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：____________________。

1.3乙方承诺仅将租赁物用于居住用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及乙方提供的押金收据后____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、燃气费等。

5.3丙方应保证物业管理服务的质量，并对乙方在租赁期间因物业管理问题遭受的损失承担相应责任。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方有权要求租赁物保持良好的居住条件，如丙方未能履行维护义务，乙方有权要求丙方进行修复或赔偿。

6.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

七、乙方的权益保障

7.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得无正当理由干涉乙方的正常居住。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。

7.3乙方有权要求甲方提供必要的居住设施和设备，确保居住安全舒适。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）违反约定提高租金的；

（3）未经乙方同意擅自改变租赁物用途的；

（4）未履行物业管理义务，导致乙方居住条件恶化的。

8.2甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方应保证物业管理服务的质量，并对乙方在租赁期间因物业管理问题遭受的损失承担相应责任。

9.2丙方有权对租赁物进行必要的巡查和维护，但需提前通知乙方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生