农村地基出让合同范本

农村地基出让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：____________________________

乙方（受让人）：____________________________

鉴于甲方拥有农村地基使用权，现甲方愿将上述地基使用权出让给乙方，乙方接受甲方出让，双方经协商一致，达成如下协议：

一、出让地基的基本情况

1.出让地块的地理位置：_________________________

2.出让地块的面积：_________________________

3.出让地块的用途：_________________________

4.出让地块的使用年限：_________________________

二、出让金的支付

1.乙方同意向甲方支付出让金，总额为人民币_________________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将出让金一次性支付给甲方。

3.出让金支付方式：_________________________

三、出让金的退还

1.在本合同约定的使用年限内，甲方不得无故收回出让地块。

2.如因国家政策调整或城市规划需要，甲方需收回出让地块时，应提前____个月通知乙方，并按以下方式退还乙方已缴纳的出让金：

（1）退还已缴纳出让金的全部款项；

（2）支付乙方相应的经济损失赔偿。

四、出让地块的交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让地块交付给乙方。

2.交付方式：_________________________

五、出让地块的使用和管理

1.乙方在出让地块的使用年限内，应遵守国家有关法律法规，合理使用出让地块。

2.乙方应对出让地块进行合理规划、建设和管理，不得擅自改变出让地块的用途。

3.乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已缴纳出让金的____%。

2.乙方擅自改变出让地块用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.甲方未按约定交付出让地块的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已缴纳出让金的____%。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）出让地块的地理位置图；

（2）出让地块的面积证明；

（3）出让地块的用途证明；

（4）出让地块的使用年限证明。

甲方（出让人）：____________________________

乙方（受让人）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）出让地块的地理位置图；

（2）出让地块的面积证明；

（3）出让地块的用途证明；

（4）出让地块的使用年限证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让人）：____________________________

乙方（受让人）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有农村地基使用权，丙方愿意作为担保方，为确保乙方履行合同义务，现甲乙双方经协商一致，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、出让地基的基本情况

1.出让地块的地理位置：_________________________

2.出让地块的面积：_________________________

3.出让地块的用途：_________________________

4.出让地块的使用年限：_________________________

二、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的出让金及相关费用承担连带担保责任。

2.丙方在本合同约定的使用年限内，如乙方未按约定支付出让金及相关费用，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部款项。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供足额的担保函，担保函金额不低于乙方应支付出让金的总额。

2.甲方有权要求丙方在本合同约定的使用年限内，随时对乙方的履约情况进行监督，确保乙方履行合同义务。

四、乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定，使用出让地块。

2.乙方应按约定向甲方支付出让金及相关费用，如有逾期，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方在使用出让地块过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变出让地块用途。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付出让金及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已缴纳出让金的____%。

2.乙方如擅自改变出让地块用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方如违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、丙方权利义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定，履行合同义务。

2.丙方有权在乙方违约时，代为履行担保责任，向甲方支付全部款项。

3.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方在出让地基过程中的风险。

2.第三方作为担保方，可以增强乙方的履约意愿，提高合同履行的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出让人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在出让地基过程中，维护自身合法权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，能够及时获得乙方支付的出让金及相关费用。

3.甲方通过增加违约及限制条款，对乙方进行约束，降低违约风险，保障甲方利益。

附件：

（1）出让地块的地理位置图；

（2）出让地块的面积证明；

（3）出让地块的用途证明；

（4）出让地块的使用年限证明；

（5）丙方出具的担保函。

甲方（出让人）：____________________________

乙方（受让人）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有某商业房产，现甲方愿将上述房产出租给乙方，乙方接受甲方出租，丙方愿意作为担保方，为确保乙方履行租赁合同义务，双方经协商一致，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产的地址：_________________________

2.出租房产的面积：_________________________

3.出租房产的用途：_________________________

4.出租房产的租赁期限：_________________________

二、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及相关费用承担连带担保责任。

2.丙方在本合同约定的租赁期限内，如乙方未按约定支付租金及相关费用，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部款项。

三、乙方权益保障

1.乙方有权按照本合同约定，使用出租房产。

2.乙方应按约定向甲方支付租金及相关费用，如有逾期，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方在使用出租房产过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变出租房产用途。

四、乙方权利条款

1.乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用出租房产。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保出租房产的使用安全。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供出租房产或物业管理服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收费用。

3.甲方如因自身原因导致出租房产无法继续使用，应提前____个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、丙方权利义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定，履行租赁合同义务。

2.丙方有权在乙方违约时，代为履行担保责任，向甲方支付全部款项。

3.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租人，在合同中占据主导地位，有利于乙方在租赁房产过程中，维护自身合法权益。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，能够享受到合同约定的权益。

3.乙方通过增加违约及限制条款，对甲方进行约束，降低违约风险，保障乙方利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租人，在合同中的主导地位有所弱化，有助于平衡双方权益，避免甲方滥用优势地位。

2.甲方通过接受乙方提出的权利条款和违约及限制条款，提高了合同的透明度和公平性。

3.甲方通过丙方的担保，降低了租赁过程中的风险，确保了出租房产的安全和稳定租赁