西安经营场地租赁合同范本

西安经营场地租赁合同范本

甲方（出租方）：西安商业地产有限公司

地址：西安市高新区科技二路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：西安市雁塔区长安南路2号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于西安市高新区科技二路1号的合法所有者，拥有该物业的完全产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同规定的条件和条款租赁该物业。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于西安市高新区科技二路1号的物业出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积为500平方米，具体位置和布局详见附件一《物业平面图》。

1.3该物业的用途为商业经营，乙方不得擅自改变物业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币贰万元整（￥20,000.00），乙方应于每月的第一天支付当月租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行西安分行

账号：6212263700001234567

户名：西安商业地产有限公司

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后十个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付

5.1甲方应在2023年4月15日前将物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查物业现状，并签署《物业交付确认书》。

第六条物业维护和修缮

6.1甲方负责物业的结构性维护和修缮工作。

6.2乙方负责物业的日常维护和修缮工作，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、空调等。

6.3如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业使用

7.1乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。

7.2乙方不得擅自改变物业结构或进行装修，如需装修，应提前三十天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

7.3乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

第八条保险

8.1甲方应为物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保商业保险，保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。

9.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。

9.3如乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或转租、转让、抵押物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第十条合同解除

10.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.2如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他条款

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：西安商业地产有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023