住宅租赁合同

住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章合同主体1.1甲方为住宅的合法所有权人，拥有以下住宅（以下简称“房屋”）的出租权：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意承租甲方拥有的上述房屋。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方有权按照甲方提供的房屋现状进行合理使用，并遵守以下规定：4.1.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，按照设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。4.2甲方负责房屋的大修及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。4.3房屋在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。因甲方原因导致房屋不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。第五章责任及赔偿5.1乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复费用。5.2乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。5.3甲方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致甲方或其他第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。6.1.1交付时，双方应对房屋现状进行共同查验，并填写《房屋交付验收单》。6.1.2《房屋交付验收单》上应详细记录房屋及其附属设施、设备的状态，并由双方签字确认。6.2乙方应在验收合格后正式入住房屋，如有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。6.3甲方不得将房屋在租赁期间转让、抵押或设立其他权利负担，如发生上述情况，甲方应承担相应的法律责任。第七章保险责任7.1甲方负责购买房屋的公共部位及公共设施的保险，并承担相应的保险费用。7.2乙方负责购买房屋内部财产的保险，并承担相应的保险费用。7.3双方应互相配合，保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间的安全使用。7.4如因房屋或设施设备发生意外导致损失，由相应保险承担责任。第八章违约责任8.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：8.1.1未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按约定维修房屋，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。8.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：8.2.1逾期支付租金，乙方应支付滞纳金。8.2.2乙方未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章合同解除与终止9.1在租赁期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。9.3合同解除或终止后，乙方应在__日内搬离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。9.4合同解除或终止后，甲方应在__日内退还乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，余额退还乙方。第十章其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。10.2双方应相互尊重，保持友好合作关系。10.3双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章房屋的改善与变更11.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改善或变更，必须提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。11.2甲方应在收到乙方的申请后__日内给予回复，同意后方可进行改善或变更。11.3乙方进行的任何改善或变更，不得破坏房屋的结构安全和外观。11.4租赁期满后，乙方进行的改善或变更，如甲方同意，乙方有权要求甲方支付相应的费用。第十二章甲方权利与义务12.1甲方应保证房屋符合出租条件，不得出租不符合安全标准的房屋。12.2甲方应及时处理乙方提出的合理维修要求，保证房屋及设施设备正常运行。12.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，尊重乙方的隐私权。12.4甲方应在合同终止后及时退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用后，无息退还余额。第十三章乙方权利与义务13.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享受居住权利。13.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。13.3乙方应合理使用房屋及设施设备，不得私自拆改。13.4乙方应在租赁期满后按照合同约定搬离房屋，并恢复原状。第十四章争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。14.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3双方同意，法院判决是解决争议的最终方式。14.4在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。第十五章其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。15.2本合同的修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合