2025年度购物中心商铺租赁及广告位使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心商铺租赁及广告位使用权合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________购物中心________号商铺及相应广告位的使用权出租给乙方使用，双方达成如下协议：一、租赁商铺及广告位的基本情况1.1甲方同意将位于________购物中心________号商铺及相应广告位的使用权出租给乙方。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.3租赁面积：商铺面积为________平方米，广告位面积为________平方米。二、租金及支付方式2.1租金总额为：人民币________元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币________元支付至甲方指定的账户。2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。三、租赁用途及使用权3.1乙方租赁该商铺及广告位的用途为：________。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及购物中心的管理规定，不得从事违法活动。3.3甲方应保证商铺及广告位的使用权完整、合法，不得因第三方原因导致乙方无法正常使用。四、物业管理费及其他费用4.1乙方应按照购物中心的管理规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。4.2物业管理费及其他费用支付方式：乙方应于每月____日前，将当月费用支付至甲方指定的账户。五、维修保养5.1乙方应对租赁的商铺及广告位进行日常保养和维护，确保其正常使用。5.2对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任，并及时修复。5.3对于因自然原因或不可抗力因素导致的损坏，甲方应负责维修。六、租赁期满后的处理6.1租赁期满后，乙方应将商铺及广告位交还甲方，并保证其完好无损。6.2若乙方继续租赁，双方应重新签订租赁合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的企业、机构或个人。二、第三方介入的范畴（1）提供租赁信息、促成租赁双方接触；（2）提供法律、财务、技术咨询或服务；（3）提供与租赁商铺及广告位相关的物业管理服务；（4）提供与租赁相关的其他服务。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：（1）若第三方因提供信息错误导致本合同无法履行，其责任限额为人民币________元；（2）若第三方因提供咨询或服务导致本合同无法履行，其责任限额为人民币________元；（3）若第三方因提供物业管理服务导致本合同无法履行，其责任限额为人民币________元；（4）若第三方因提供其他服务导致本合同无法履行，其责任限额为人民币________元。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方同意的情况下，参与合同履行过程中的协商和调解；（3）根据甲乙双方的要求，提供相关证明或证据。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和购物中心的管理规定；（2）在提供信息、咨询或服务时，确保信息的真实性、准确性和完整性；（3）在提供物业管理服务时，确保服务质量；（4）在提供其他服务时，确保服务的专业性。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在提供信息、咨询或服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供物业管理服务时，应遵守购物中心的管理规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方在提供其他服务时，应按照甲乙双方的要求，确保服务的质量和效果。六、第三方介入的流程6.1第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.2第三方介入本合同后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行自己的义务。6.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。七、第三方变更或退出7.1第三方在介入本合同期间，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，原第三方在本合同中的权利义务由新的第三方继承。八、争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺及广告位平面图要求：（1）平面图需清晰展示商铺及广告位的具体位置、面积、界限；（2）平面图需标注楼层、出入口、消防设施等信息；（3）平面图需由甲方提供，并加盖甲方公章。2.附件二：购物中心管理规定要求：（1）购物中心管理规定需详细列出购物中心的管理制度、收费标准、违规处理措施等；（2）购物中心管理规定需由购物中心管理方提供，并加盖购物中心管理方公章。3.附件三：第三方服务协议要求：（1）第三方服务协议需明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等；（2）第三方服务协议需由第三方提供，并加盖第三方公章。4.附件四：维修保养记录要求：（1）维修保养记录需详细记录商铺及广告位的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等；（2）维修保养记录需由乙方提供，并加盖乙方公章。5.附件五：物业管理费及其他费用缴纳凭证要求：（1）缴纳凭证需清晰显示缴纳日期、缴纳金额、缴费人等信息；（2）缴纳凭证需由乙方提供，并加盖乙方公章。6.附件六：争议解决协议要求：（1）争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等；（2）争议解决协议需由甲乙双方共同签订，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心或他人损失；（3）乙方未按照约定使用商铺及广告位；（4）乙方未按时缴纳物业管理费及其他费用；（5）第三方提供虚假信息或服务，导致本合同无法履行。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元的违约金；（2）乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心或他人损失，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按照约定使用商铺及广告位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（4）乙方未按时缴纳物业管理费及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元的违约金；（5）第三方提供虚假信息或服务，导致本合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付人民币________元的违约金；（2）示例二：乙方违反购物中心管理规定，造成他人财产损失，应承担