2025年度创新型房产中介垫资融资服务合同

2025年度创新型房产中介垫资融资服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（中介服务提供方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（融资服务需求方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备创新型房产中介垫资融资服务的专业能力和资源，乙方有融资需求，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助乙方进行房产评估；（2）提供融资方案及风险评估；（3）协助乙方与金融机构进行沟通协调；（4）协助乙方办理相关融资手续；（5）提供融资后的跟踪服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用3.1甲方提供上述服务，乙方应支付服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2服务费用支付方式为：____（一次性支付/分期支付），支付时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付人民币____元；（2）____年____月____日前支付人民币____元；（3）____年____月____日前支付人民币____元。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形（1）需要进行房产评估、法律咨询、财务审计等；（2）需要协助办理融资手续；（3）需要提供专业意见或服务；（4）需要解决合同履行过程中的争议；（5）其他经甲乙双方协商一致认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的专业意见或服务，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。3.2如第三方因自身原因导致服务存在瑕疵或造成损失，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方应对第三方的服务承担连带责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或违反合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应保证第三方在提供服务过程中，其合法权益不受侵害。五、第三方费用的承担5.1第三方的费用由甲乙双方按照实际发生金额另行协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用支付方式为：____（一次性支付/分期支付），支付时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付人民币____元；（2）____年____月____日前支付人民币____元；（3）____年____月____日前支付人民币____元。六、第三方保密条款6.1第三方对本合同内容以及业务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。七、第三方变更或解除合同7.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因需要变更或解除合同，应提前____天通知甲乙双方。7.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入本合同后，如需修改或补充合同内容，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。九、争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本报告作为融资决策的重要依据，甲方需在合同签订前完成评估工作。2.融资方案要求：由甲方提供，详细说明融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：本方案需经乙方同意，作为双方融资合作的依据。3.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：本意见书作为合同签订的法律依据，甲乙双方需在合同签订前完成审核。4.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：本报告作为融资决策的重要依据，甲乙双方需在合同签订前完成审计工作。5.融资手续办理文件要求：包括但不限于银行贷款合同、担保合同、抵押合同等，详细列明融资手续的办理情况。说明：本文件作为融资合作的重要凭证，甲乙双方需在合同签订前完成办理。6.第三方服务协议要求：甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，甲乙双方需在合同签订前完成签订。7.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：本协议作为合同履行的保密保障，甲乙双方需在合同签订前完成签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供房产评估报告；（2）甲方未按时提供融资方案；（3）甲方未按时完成融资手续办理；（4）乙方未按时支付服务费用；（5）第三方未按时提供专业意见或服务；（6）第三方泄露甲乙双方商业秘密；（7）第三方违反合同约定造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时提供房产评估报告，导致乙方无法及时进行融资决策，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）甲方未按时提供融资方案，导致乙方无法及时进行融资，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（3）甲方未按时完成融资手续办理，导致乙方无法按时获得融资，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（4）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任；（5）第三方未按时提供专业意见或服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；（6）第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；（7）第三方违反合同约定造成损失，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未按时提供房产评估报告，导致乙方无法及时进行融资决策，甲方应承担违约