二零二五年度健康管理中心店面租赁协议

二零二五年度健康管理中心店面租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度健康管理中心店面租赁协议甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁店面基本情况1.1租赁店面位于：____________________________1.2租赁店面面积：____________________________平方米1.3租赁店面结构：____________________________1.4租赁店面用途：健康管理中心二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。三、租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、租赁店面交付及使用5.1甲方应于____年____月____日前将租赁店面交付乙方使用。5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面结构及用途。六、维修保养6.1租赁期间，租赁店面的维修保养责任如下：（1）甲方负责租赁店面的主体结构、公共设施及设备维修保养；（2）乙方负责租赁店面内部装修、设施设备维修保养。6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁店面的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（2）甲方未按约定提供租赁店面的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%；（2）乙方擅自改变租赁店面结构及用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理方、监管机构等。1.2第三方参与本合同的目的和方式应在本协议中明确约定。二、第三方介入的情形（1）乙方通过第三方中介机构寻找租赁店面；（2）第三方作为物业管理方对租赁店面进行管理；（3）第三方作为监管机构对租赁店面进行监督检查；（4）第三方提供相关技术服务或咨询服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因介绍租赁店面过程中的错误或遗漏导致乙方遭受损失的，其责任限额为中介服务费用的一倍；（2）物业管理方：物业管理方因管理不善导致租赁店面损坏或乙方权益受损的，其责任限额为每月租金的____%；（3）监管机构：监管机构因监管不力导致乙方权益受损的，其责任限额为每月租金的____%。3.2如第三方责任超出前款规定限额的，超出部分由甲方或乙方按照本合同约定的违约责任承担。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本协议约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督和检查。4.2第三方的义务：（1）按照本协议约定，履行中介、管理、监管或技术服务等职责；（2）在履行职责过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害；（3）在履行职责过程中，保守甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议中的职责仅限于提供中介、管理、监管或技术服务，不参与租赁店面本身的租赁关系。5.2甲方和乙方在签订本协议时，应明确第三方在本协议中的地位和责任，避免因第三方原因导致的争议。5.3如第三方介入后，导致甲方或乙方的权益受损，甲方或乙方有权追究第三方责任。六、第三方介入的具体条款6.1乙方通过中介机构寻找租赁店面的，中介机构应在合同签订前向乙方披露其服务内容和费用。6.2第三方作为物业管理方，应在租赁店面交付前向乙方提供租赁店面管理规范及收费标准。6.3第三方作为监管机构，应在履行监管职责过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。6.4第三方提供技术服务或咨询服务的，应在合同签订前向甲方和乙方提供服务内容和费用。七、第三方变更7.1如乙方需要更换第三方中介机构或物业管理方，应提前向甲方书面通知，并经甲方同意。7.2第三方变更后，原第三方与本协议相关的权利和义务由变更后的第三方继承。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.2本协议中关于第三方介入的条款，如与甲方和乙方签订的其他协议相冲突，以本协议为准。8.3本协议中关于第三方介入的条款，如需变更，经甲方和乙方协商一致后，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面图纸及描述要求：提供租赁店面的平面图、立面图及详细描述，包括店面面积、结构、功能分区等信息。说明：此附件用于明确租赁店面的具体位置和空间布局。2.租赁店面使用说明书要求：提供租赁店面内所有设备、设施的使用说明书和维护保养指南。说明：此附件用于指导乙方正确使用和维护租赁店面的设施设备。3.租赁店面消防验收合格证明要求：提供租赁店面消防验收合格的证明文件。说明：此附件用于证明租赁店面符合消防安全要求。4.租赁店面租赁合同要求：提供租赁店面的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件用于明确租赁店面的租赁关系和双方的权利义务。5.租赁店面物业管理规定要求：提供租赁店面的物业管理规定，包括物业管理范围、收费标准、维修保养责任等。说明：此附件用于明确租赁店面的物业管理事项。6.租赁店面周边环境说明要求：提供租赁店面周边的商业环境、交通状况、居民构成等信息。说明：此附件用于帮助乙方了解租赁店面的周边环境。7.租赁店面租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的凭证，证明乙方已缴纳保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行保证金缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁店面责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前将租赁店面交付乙方，则应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的2%。示例：若乙方未能在每月约定支付租金的日期前支付租金，则应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁店面结构及用途责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。示例：若乙方未经甲方同意，