2025年度二手房租赁居间服务合同

2025年度二手房租赁居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋装修：_______1.5房屋权属：甲方对该房屋享有完全的所有权。二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前_______天向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元人民币。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方应在收到乙方退租通知后_______个工作日内，无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾等。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______元人民币的违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助，且与本合同直接相关的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过_______元人民币。2.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。三、第三方介入的必要性与范围3.1第三方介入的必要性：（1）为保障甲乙双方的合法权益，提高租赁服务质量；（2）为解决租赁过程中可能出现的争议，提供专业支持；（3）为提高租赁管理效率，降低租赁风险。3.2第三方介入的范围：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供房屋租赁相关的咨询服务；（3）协助甲乙双方办理租赁登记、备案等手续；（4）协助甲乙双方解决租赁过程中的争议；（5）提供房屋维修保养、物业管理等相关服务。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，独立行使权利。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵守合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，提供优质服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）在履行职责过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方协助甲方办理租赁手续，如因手续不齐全等原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方协助乙方办理租赁手续，如因手续不齐全等原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前_______天书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，方可变更。6.2第三方如需退出，应提前_______天书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。七、争议解决7.1本合同中涉及第三方责任的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。7.2本合同修正条款为第二部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《房屋租赁合同》正本：一份，用于甲乙双方签订正式租赁协议。1.2《房屋产权证明》：一份，证明甲方对该房屋拥有合法的出租权。1.3《房屋装修清单》：一份，详细列明房屋的装修情况，包括装修材料、施工工艺等。1.4《房屋现状照片》：一份，拍摄房屋的内外状况，作为租赁前后的对比。1.5《租赁物品清单》：一份，列明房屋内随房屋提供的家具、电器等物品清单。1.6《租金支付凭证》：若干份，证明乙方已按约定支付租金。1.7《押金收据》：一份，证明乙方已向甲方支付押金。1.8《房屋维修保养记录》：一份，记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况。1.9《物业管理协议》：一份，若第三方为物业管理公司，则需提供。1.10《法律意见书》：一份，由第三方法律顾问提供的法律意见。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）未按约定退还押金的，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务或协助的，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：（1）甲方未在合同约定的日