小户型设计研究

小户型住宅设计研究对不少人来说,花园洋房是理想栖居,别墅是终极住宅,小户型是青年住宅,小户型似乎成了单身住宅的代名词。小户型家居一般指一居室面积在30至50平方米左右,二居室面积在60至80平方米左右,三居室面积在80至100平方米左右的住宅,面积虽小,却并不意味着房主对生活舒适度要求的降低,小户型家居的设计仍然要求“麻雀虽小,五脏俱全”,面对缩小面积与增加功能的矛盾,我们可以采取一系列的设计技巧让小空间、大用途的生活更舒适精彩。

1、小户型家居设计总体要求

小户型家居对设计风格和技巧的表现有很多的局限性,所有的设计应一切以人为本,紧紧围绕如何方便生活展开,所有的家具和装饰通常不追求豪华繁琐的设计风格,而要以简约为主,设计师要利用一切技巧追求视觉的流畅性和拓展空间的实用性。小户型的家居设计一般要少做“墙”,减少太多太明显的功能区域划分,应用单纯统一的浅色调,选择或制作简洁小巧的家具,搭配少而精的装饰物,在细节处务必精益求精,小处精打细算,做足文章。

2、小户型设计技巧

(1)空间:区域的划分主要是要结合房主的需要,参考户型特征和门、窗的位置而定。一般还是要遵循传统的规律,如会客区靠近大门,休息区靠墙,学习区要采光通风好等。除此之外,小户型的空间区域划分不要局限于传统的几大块以及开发商的空间划分,该“合”的就要统一起来,会客和用餐区域可以统一为一个动的区域,学习和休息区域可以统一为一个静的区域,餐桌也可以当作学习工作的地方。不要有太明显的实体划分空间,尽量用小巧的家具,色彩、装饰物等半通透或通透的象征性方法区分空间;大叶的植物,悬垂的帘子,透明或能移动的小家具,稍微有些高低错落的地面设计可以使房间层次丰富。

(2)色彩:具有先声夺人的功效,也是最有力的工具和手段。房间里面积大的部分如地面、墙壁和家具的用色不可以太杂乱。因为冷色调有扩散和后退性,明度高,纯度低的浅色调具有扩张性,所以大面积色设计尽量以这两种调子为主。整个家居的色彩种类的选择要少、不能具有太大的跳跃性,淡淡的冷绿色、淡黄色都是很好的选择。需要的时候可以用跳动不大的色彩拉伸层次感,用小面积的对比色点缀房间,如蓝色的沙发套,淡绿的背景墙,再配上咖啡色的挂画,黄色和白色的靠垫就是一个很好的搭配。

(3)采光:良好的采光可扩大视野,白天,大落地窗的效果最好。夜晚,除了主照明灯外,角落还可以增加机动灯光,如地灯、落地台灯,将主光源未及的部分突显出来。灯具一般不用样式烦琐华丽的吊灯,而是以样式简单,色彩浅而单纯的吸顶灯为主。拆除一些不必要的非承重墙一定比不拆好。不拆的隔断和墙面可以用推拉门、折叠门、玻璃墙替代。最不可忽视的是玻璃材质的应用,玻璃的餐桌,家具能反射光线,具有通透性,使房间显得宽敞明亮,若一面墙或局部镶镜子,可以映射屋里景象,似乎使空间扩大了一倍。

(4)空间的拓展:拓展有限空间的实用性是设计师的主要任务。小户型和大户型的区别是房间的长和宽,而高度则是一致的,既然长宽无法改变了,就适性会大打折扣。与大户型相比,小户型的设计装修更加需要专业的设计来弥补面积小给生活带来的缺憾。

很多设计师为了追求空间的通畅都尽可能地减少家具的使用,殊不知家居设计首要的因素是方便生活,少了任何一个生活中必须的部分都会给生活带来很多不便。比如进门的地方为了追求简洁效果而不设计挂衣物、放置手提包和鞋的地方,房主回家后必须往房间里走,把外衣和鞋等随身物品放在合适的位置,麻烦不说,还会在房间里留下鞋从外面带进来的灰尘,不利于清洁卫生。所以小户型家居设计的要点要以人为本,在有限的空间里尽可能地使生活简单方便。

每个人都有这样的体会,随着时间的推移,家里的东西越来越多,房主要及时清理空间,不要吝啬,淘汰一些长期不用和不喜欢而又弃之可惜的东西。储物空间的大小要根据每个家庭的实际需要以及未来的发展空间而设定,比如一个需要经常在家工作的年轻夫妇之家,则必须设有工作区和储存书本文件的空间,甚至要考虑将来有孩子后孩子的储物空间。对于有限的面积来说,储物空间过多则侵占其它的生活范围,若太少则容易产生东西没处放,造成杂乱的局面,所以在设计上务必结合生活习惯精细打算、精心设计。

设计家居环境就是设计生活,面积再小的家都是一个人身心放松,自由满足的空间;热爱生活从精心设计呵护家居环境开始。所谓中小户型，在本文中是指建筑面积在100m2左右户型，是我们通常意义上所说的安居型住宅，考虑到多层、小高层、高层住宅因类型区别产生的交通面积摊分的差别，从使用面积而言，中小户型应是在80m2左右的户型。

中小户型的设计课题，是以目前城市住宅的发展为背景的：

（1）中小户型可以充分利用城市的土地资源。一个城市的居住用地一般占城市土地的20％～30％，而近20年在中国经济高速发展的同时，城市化的进展也大大加快，大量人口往大中型城市集中。以深圳为例，700万城市居民中固定人口和暂住人口就达到了1：1的比例。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的居住问题，也就是在有限的土地面积上，容纳下更多的住户，提高土地的人均利用率。就设计而言，户型的中小型化不失为在一定的建筑面积下一种最为直接、有效的解决方法。

（2）中小户型可以减少消费负担，降低购房门槛。土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格居高不下，从而使得城市商品住宅价格高昂。以太原为例，太原房价和居民家庭收入之比已达到13：1，远远超出了4～6倍的国际惯例。在太原购买一套商品房要花掉一般居民一生的积蓄。对于大多数消费者而言，是沉重的负担。虽然在政府政策引导下，有经济适用房和二手房市场来改善住房供应结构，但经济适用房的区位偏远和二手房交易规范的不尽完善，使得其收效不是十分显著。因此，户型的中小型化既降低了购房总价，减少了消费者的经济压力，降低了购房门槛，也扩大了消费者的范围，对于当今的商品住宅发展和较快地改善居民居住条件而言，都具有相当的现实意义。

（3）中小户型可适应居民的生活方式和需求。在我国的生育政策引导下，城市家庭人口结构日趋简单化，常住人口的平均数已降低至不足4人，所谓的核心家庭日益增多，原有的大家庭随着子女的自立门户也不断地分化，从而为中小户型的居住适应性提供了巨大空间。另一方面，从人均居住面积的发展上看，中小户型更能适合我们的国情。据一份对不同国家居住水平的资料分析显示，低收入国家人均住房面积为8m2，中低收入国家

18m2，中等收入国家20m2，中高等收入国家30m2，高收入国家人均45m2。至2000年底，我国人均住房面积为20m2，正好处在中等收入国家的人均住房水平之上。值得注意的是，国内一线城市和二线城市人均居住面积却没有达到这个平均值。

这其中主要的原因就在于大中城市中较高的人口密度。目前新加坡的人均面积为25m2，而美国已达到40m2，所以即便是亚洲发达国家也与欧美存在着很大差距。考虑到我们国家的国情，人口的密度和房地产的运行模式都不会允许我们去和欧美等发达国家攀比，而亚洲同样高人口高密度的日本、新加坡等才是我国住宅建设可参照的坐标。从我国“十一·1节约型的设计理念

住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

2提高面积利用率

提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：

（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。

（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。

（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。

（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。

（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。

3空间复合性的应用

在普通住宅中，室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。

但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。

3.1阳台单元的多功能化

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

3.2创造新的生活空间

例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。

3.3利用技术提高小空间的舒适性

购买者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。

3.4模糊功能区域

将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。

3.5减少固定构件

以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。

3.6改变构件形式

比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性。

3.7利用空间角落

对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。

8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。

4个性化的功能空间设计

在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项