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文档简介

保障性租赁住房特殊条款协议甲方（出租方/管理单位）：统一社会信用代码：____________________法定代表人：__________________________联系方式：____________________________地址：________________________________乙方（承租方）：姓名：________________________________身份证号：____________________________联系方式：____________________________紧急联系人：__________________________根据《中华人民共和国民法典》《保障性租赁住房管理办法》及相关政策，甲乙双方就房屋租赁特殊条款达成如下协议：一、房屋与租金条款（一）房屋基本信息1.地址：______市______区______街道（小区）______栋______单元______室，建筑面积______平方米，户型为______室______厅。2.权属证明：不动产权证编号____________，保障性租赁住房项目认定书编号____________。（二）租金标准1.政府房源：租金为同地段市场租金的90%，即人民币____元/月，合同期内不得单方面调价。2.支付方式：（1）通过银行托收（账户信息见附件），每月____日前划扣；（2）逾期支付按日加收0.03%违约金。二、使用限制与禁止行为（一）居住用途限制1.房屋仅限乙方及共同申请人自住，禁止转租、出借、经营或改变用途。2.阳台、储藏室等非居住空间不得用于居住。（二）行为规范1.安全隐患：（1）禁止私拉电线、使用大功率电器（如电磁炉、电热毯）；（2）禁止存放易燃易爆物品。2.公共秩序：（1）23:00至次日7:00禁止喧哗；（2）公共区域禁止堆放杂物、停放非机动车。三、维修与维护责任（一）甲方责任1.承担房屋主体结构、公共设施的非人为损坏维修。2.紧急维修（如水管爆裂）需在2小时内响应。（二）乙方责任1.承担灯具、门窗等易耗品更换费用；2.因使用不当导致设施损坏的，按评估价1.5倍赔偿。四、退出与过渡机制（一）合同期限1.单次租赁期限不超过5年，期满前3个月可申请续租。2.乙方取得自有产权住房的，需在交房后90日内退租。（二）违规退出1.情形：包括连续6个月空置、欠租超2个月、擅自转租等。2.后果：甲方有权解除合同并没收押金，追缴欠款。五、附则1.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。2.协议生效：一式三份，甲乙双方及住房保障部门各执一份，签字后生效。甲方（盖章）：_____

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