古宅保护利用模式探索

古宅的保护利用模式探索目录古宅保护利用现状古宅保护利用存在的问题古宅保护利用模式探索123PART1:古宅保护利用现状1234丽江大研古城黟县宏村陕西礼泉袁家村安缦XXPART1：古宅保护利用现状丽·江·大·研·古·城大研古城的民居除了外表，内部已完全改变破坏了民俗摧毁了传统价值体系PART1：古宅保护利用现状黟·县·宏·村宏村民居外观没有遭到破坏，但过多的游客破坏了居民的安宁生活，民风不再淳朴，原住居民早晚外迁，宏村也会变成第二个乌镇。没有安宁的乡村还是乡村吗？PART1：古宅保护利用现状不·丹·王·国不丹王国为了保护当地生态环境，采取限制入境旅游人数。PART1：古宅保护利用现状陕·西·礼·泉·袁·家·村袁家村党支部书记郭裕禄带领全村村民，在一块空地上“新”建的“老”村，集合当地特色小吃，富有陕西风情。没有经过专业设计规划的新宅也建出了老味道。袁家村的仿古街袁家村开发商的客栈文化街袁家村仿古街袁家村商业街PART1：古宅保护利用现状安·缦安缦法云：沿循了江南特色和山地民居特色的建筑风格，更多的是融入当地的自然和人文环境。安缦法云建址曾为附近茶园村民所住，包括16间客舍、9间套房、12间豪华套房和5栋别墅。在对古村进行大规模商业开发的同时保留了古村的特色。PART2:古宅保护利用存在的问题12345改造标准风格、档次产权功能空间改造传统材料、工艺PART2：古宅保护利用存在的问题投资者稂莠不齐，一窝蜂而上，古宅改造缺乏基本规范、标准。1PART2：古宅保护利用存在的问题风格杂乱，档次高低不一。2PART2：古宅保护利用存在的问题产权不能买卖是古宅保护利用的第一杀手。大部分投资者只能租赁古宅，出于成本考虑，在古宅修复上的投资往往是不够的。3PART2：古宅保护利用存在的问题4由于原有古宅与现在民宿/客栈等的功能空间规划不一致，改造过程势必要破坏原有建筑内部空间，处理不当即造成严重破坏。PART2：古宅保护利用存在的问题5重新改造部分缺乏对传统材料和建筑技术工艺的了解和尊重，改造期间会有意无意地破坏古宅的历史古韵和人文价值。PART3:古宅保护利用模式探索民宿/客栈（墅家墨娑西冲院/九思堂/明训别院）会所（智珠寺/将军府）私家度假别院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？PART3:古宅保护利用模式探索民宿/客栈（墅家墨娑西冲院/九思堂/明训别院）会所（智珠寺/将军府）私家度假别院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？智珠寺案例12012年度联合国教科文组织“亚太地区文化遗产保护奖”修缮工作尊重古建本身各方面的历史价值与建筑成就。修缮工程精益求精，修缮后的利用采用多功能复合方式。智珠寺投资4000万，从商业上短期很难收回成本，可见投资人具有强烈的文物保护意识。利用策略：原有历史建筑绝大多数功能置换为展陈，免费对公众开放，用作餐厅和酒店客房的则大多为加建、改建建筑。管理模式：餐饮、住宿、会议、画廊、举办各类文化盛事和活动。保护原则：“全方位保存历史风貌”修缮技术：工程历时四年，共清理出200卡车瓦砾，为翻新重建购买了80立方米的新木材，换掉了71根木柱，整修了1400平方米的棚顶，修复了43000多块棚顶瓦片并高质量完成了180块木制彩绘天花板的修复工作。将军府案例2私人会所，商业投资，购买获得产权个人审美和原有古宅格调的协调是一个值得探讨的问题将军府-福绥堂坐落于中国历史文化名村婺源县思口镇延村，为三进三层古宅，系大善人金芬（谱名时煜）的父亲于清朝乾隆末期所建。据《延川金氏宗谱》记载，这幢房子出过中宪大夫、资政大夫、通奉大夫等士大夫。另据史料记载，福绥堂先后有两位将军（左宗棠、唐式）入住过，是名符其实的将军府。PART3:古宅保护利用模式探索民宿/客栈（墅家墨娑西冲院/九思堂/明训别院）会所（智珠寺/将军府）私家度假别院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？墅家墨娑西冲院案例3始建于清道光二年（1822年）的徽派建筑，原为“正和堂”将近两百年历史的正和堂老宅，在漫长岁月的摧枯拉朽下，原本已孤零破落，濒临毁灭。经过“墅家”修旧如旧的专业与艺术改造之后，在保存其原有历史文化气息的背景下焕发新的生机。九思堂案例4纯商业投资，民宿建于公元1902年的徽商老宅明训别院案例5纯商业投资。明训别院是在原明训书堂的基础上改建而成，典型的徽派建筑，青瓦白墙。建于清代中叶，为旧时众秀才修书著文之所。PART3:古宅保护利用模式探索民宿/客栈（墅家墨娑西冲院/九思堂/明训别院）会所（智珠寺/将军府）私家度假别院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？墅家墨娑耕心堂案例6对传统材料和工艺的尊重PART3:古宅保护利用模式探索民宿/客栈（墅家墨娑西冲院/九思堂/明训别院）会所（智珠寺/将军府）私家度假别院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？伪情怀，真利益，古宅改客栈或民宿是对古宅的保护还是破坏？是否还有其他更加平衡有效的保护利用模式？画廊/博物馆/手工作坊/社区文化中心/古董店/传统文化培训中心/公园花园……平江路中张家巷沈宅改成苏州市评弹博物馆评弹博物馆馆址原为清末民初沈宅，位于苏州平江历史保护街区内中张家巷3号于2004年6月建成苏州评弹博物馆并免费对外开放况钟祠改成的社会文化中心清道光六年（1826）建况公祠（原址为五显庙，况钟曾于此读书会客）清同治十一年（1872）重建1933年重修，祠内有享堂、戏台等建筑1963年被列为苏州市文保单位况公祠享堂、戏台、船厅、两进楼已于1993、1994年先后大修，现由沧浪区图书馆使用2002年沧浪区投资对况公祠进行整体修缮，并作为沧浪区文化活动中心对外开放明代著名藏书楼脉望馆改成虞山派古琴艺术馆脉望馆，是全国重点文物保护单位，明代万历年间赵用贤、赵琦美父子的藏书楼。今位于江苏常熟古城区学院街南赵弄10号，是"古音正宗"的虞山派古琴艺术馆所在地。最近，很多朋友问我，怎么才能开一家成功的民宿。其实答案很简单：如果你不受孩子拖累，如果你能在你喜欢的乡村长居，如果你自己的乡村院落生活很有情趣，如果你愿意在自己闲散乡村生活的同时把它当商品出卖，如果你不贪婪只是想整点零花钱，如果你能把上门来的客人当久违的家人和朋友招待，那么，你的民宿就一定能成功！

不管你来与不来，我都在这里！不管你是否喜欢，这就是我