房建工程合同范本

第第页合同编号:________房建工程合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房建工程合同范本三（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方：[全称]，住所地：[详细地址]，统一社会信用代码：[信用代码]。乙方：[全称]，住所地：[详细地址]，统一社会信用代码：[信用代码]。本合同的目的与背景：1.甲方拥有[地块编号]地块的土地使用权，并拟在该地块上建设房屋建筑工程（以下简称“本项目”）。2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，愿意承担本项目的施工任务。3.双方为实现本项目顺利建设，确保工程质量和进度，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。本合同旨在明确双方在房建工程过程中的权利、义务和责任，确保本项目按照约定的时间、质量和投资完成，实现双方共同发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本项目的合同总价为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。该价格包括但不限于乙方完成本项目施工所需的材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、规费等一切与本项目有关的费用。2.支付方式：甲方将采用以下分期支付方式向乙方支付合同总价：a.预付款：本合同签订后[天数]天内，甲方支付乙方合同总价款的[比例]%作为预付款，即人民币[金额]元整。b.进度款：乙方按照工程实际进度，每完成合同约定的一定工程量后，甲方应在验收合格后[天数]天内支付相应比例的进度款。c.竣工款：本项目竣工并经验收合格后，甲方应在验收合格后[天数]天内支付至合同总价款的[比例]%。d.结算款：乙方提交完整的结算资料后，双方进行结算。甲方应在结算完成后[天数]天内支付剩余的合同总价款。3.支付账户：甲方向乙方支付款项的账户信息如下：开户行：[全称]账户名称：[全称]账号：[账号]乙方应确保上述账户信息真实有效，如因账户信息错误导致甲方支付失败，责任由乙方承担。4.乙方在收到甲方的款项后，应向甲方出具合法有效的税务发票。5.若双方在支付过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，甲方仍应按照合同约定继续支付未付款项。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本项目计划开工日期为[日期]，计划竣工日期为[日期]。具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。b.乙方应按照合同约定的工程进度计划完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.履行地点：本项目履行地点为甲方所属[地块编号]地块，即[详细地址]。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-负责项目施工所需的合法手续、资料和场地。-按照约定的时间和方式向乙方支付合同款项。-对施工过程进行监督、管理和协调。-享有对工程质量的验收权。b.乙方权利与义务：-严格按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求完成施工任务。-自行承担施工过程中的安全责任，确保工程安全。-及时向甲方报告工程进度和存在的问题。-按约定向甲方开具税务发票。4.违约责任：a.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：迟延金额×0.05%×迟延天数。b.若乙方未按约定完成工程，应承担逾期竣工违约金，违约金计算方法为：合同总价×0.05%×逾期天数。c.若因双方违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。d.双方应依法承担因各自违约行为所产生的其他法律责任。本合同的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任等条款，均按照上述约定执行。双方应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后[年限]年止。c.双方因业务需要必须向第三方披露保密信息时，应事先取得对方书面同意，并确保第三方遵守与本合同相同的保密义务。d.若双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a.合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。-双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同中的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，均按上述约定执行。双方在合同签订前，已充分了解并同意上述条款，确保合同的有效性和可执行性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的联系地址和联系人。b.双方变更联系地址或联系人时，应立即书面通知对方。未通知或通知不及时导致的损失，由变更方承担。c.通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非对方提出证据证明实际收到时间晚于上述日期。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和