公寓租赁费用约定

公寓租赁费用约定编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，甲方有意将其出租给乙方，乙方有意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。

二、合同背景

甲方为拥有上述公寓的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人。甲方自愿将上述公寓出租给乙方居住，乙方自愿承租该公寓。

三、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用

1.租赁费用为每月人民币__________元整。

2.租赁费用支付方式：__________。

五、其他约定

1.乙方应遵守物业管理规定，爱护公寓设施，不得擅自改变公寓结构。

2.乙方在租赁期间，不得将公寓转租、转借或转卖。

六、违约责任

1.甲方未按时交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应保证出租的公寓符合国家有关房屋出租的法律法规，确保房屋结构安全、设施齐全，并符合居住条件。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，按时将公寓交付给乙方使用。

3.甲方应维护公寓的正常使用，确保房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方有义务向乙方提供租赁期间的物业管理服务，确保乙方享有正常的生活环境。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或提前终止合同。

6.甲方有义务在合同约定的租赁期限届满时，将公寓恢复原状，无损坏地交还给乙方。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护公寓及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用公寓，不得擅自转租、转借或转卖公寓。

5.乙方有义务在租赁期限届满时，将公寓恢复原状，无损坏地交还给甲方。

6.乙方应配合甲方进行房屋检查和维护工作，不得妨碍甲方履行相关义务。

7.乙方在租赁期间，如有需要，应事先与甲方协商，并取得甲方同意。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的居住行为进行合理监管，确保公寓的正常使用。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的公寓，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

4.乙方有权在租赁期间合理使用公寓，但不得侵犯他人权益。

四、双方义务

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违反。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.双方应共同维护公寓的公共秩序，确保居住环境的和谐稳定。

本合同双方的权利与义务明确，双方应严格遵守，共同维护租赁关系的和谐与稳定。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本合同租赁公寓的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.本合同金额包含租赁期间公寓的租金、押金及其他相关费用。

二、租金计算

1.租金按月计算，每月租金为人民币__________元整。

2.租金计算周期为自然月，每月租金应在每月的__________日前支付。

三、押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

四、额外费用

1.甲方有权向乙方收取水、电、燃气、网络等日常使用费用，具体费用按照实际使用量及收费标准计算。

2.若公寓内的设施损坏，乙方需承担维修或更换费用，具体金额由双方协商确定。

五、支付方式

1.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

2.首次支付：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付第一个月的租金及押金。

3.以后支付：乙方应在每月的__________日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。

4.甲方收到租金后，应及时出具收款凭证，确认已收到乙方支付的租金。

六、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、变更通知

1.任何关于租金、押金或额外费用的变更，甲方应提前__________日以书面形式通知乙方。

2.乙方在收到变更通知后，应在__________日内确认是否接受变更。

本合同金额与支付方式明确，双方应严格按照约定履行支付义务，确保租赁关系的顺利进行。如有支付争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未按时交付公寓，或未保证公寓符合居住条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.若甲方擅自提高租金或提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

3.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

4.若乙方擅自改动房屋结构或设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

5.若乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。

二、赔偿方式

1.若一方违约，违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

2.若违约行为导致对方遭受间接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

四、适用法律和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.若双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同违约与争议解决机制明确，双方应严格遵守，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益得到保障。如有违约行为，双方应按照本条款约定处理；如有争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同自双方约定的租赁期限开始之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方确认后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满；

b.甲乙双方协商一致；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋返还和费用结算手续。

五、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并在__________日内送达对方。

2.通知送达以实际收到为准，如通过邮递送达，则以邮戳日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同终止或延期履行的问题。

七、争议解决

1.本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本附则为本合同或协议的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守，确保合同或协议的完整性和可执行性。

附件：

编号：__________

1.房屋租赁合同附件一：公寓租赁清单

-详细列明公寓内的设施清单，包括家具、电器、装修等，以及各自的状况描述。

2.房屋租赁合同附件二：物业管理规定

-列明公寓所在小区的物业管理规定，包括公共区域使用、垃圾处理、安全防范等。

3.房屋租赁合同附件三：租赁保证金收据

-甲方收取乙方押金的收据，注明押金金额、收取日期和退还条件。

4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证

-乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证，作为租金已支付的证明。

5.房屋租赁合同附件五：维修及损坏记录

-记录租赁期间公寓的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。

6.房屋租赁合同附件六：合同变更协议

-如有合同变更，双方签署的变更协议，作为合同的一部分。

7.房屋租赁合同附件七：租赁期限变更协议

-如有租赁期限变更，双方签署的变更协议，作为合同的一部分。

8.房屋租赁合同附件八：其他相关文件

-包括但不限于身份证复印件、房产证复印