土地厂房租赁合同范本3

第第页合同编号:________土地厂房租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（出租方）：【甲方全称】（以下简称“甲方”），乙方（承租方）：【乙方全称】（以下简称“乙方”）。甲方拥有位于【土地厂房地址】的土地厂房，甲方愿意将该土地厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地厂房。双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方将土地厂房出租给乙方，以满足乙方生产、经营的需要；2.乙方承租土地厂房，用于开展【乙方主营业务】；3.双方通过签订本合同，建立租赁关系，确保租赁期间双方的权益得到法律保障。本合同旨在规范双方在土地厂房租赁过程中的行为，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出租的土地厂房月租金为人民币【金额】元整（￥【金额】），租金每【支付周期】支付一次，共计支付【支付次数】次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期届满前【提前支付天数】日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方账户名称】账户号码：【甲方账户号码】开户银行：【甲方开户银行】支付时，乙方应在汇款备注栏内注明“土地厂房租赁费”字样及相应的支付周期。3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。4.价格调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金水平。5.租赁期间，如国家政策调整导致甲方税费、物业费等成本增加，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金仍需符合市场行情及双方协商一致的原则。本合同约定的租金支付方式及账户为双方唯一合法有效的支付方式，任何其他形式的支付均视为无效。乙方应严格按照本合同约定履行支付义务，确保甲方权益不受损害。如有变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商。2.履行地点：甲方出租的土地厂房位于【土地厂房地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途，在上述地点使用土地厂房。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证出租的土地厂房符合租赁用途，确保乙方正常使用；-甲方负责办理租赁土地厂房的产权手续，合法的租赁权属证明；-甲方应在租赁期内负责维修、保养土地厂房及其附属设施，确保其正常使用；-甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定使用土地厂房，进行合法经营活动；-乙方应按约定时间、金额支付租金，并承担因逾期支付产生的违约责任；-乙方应合理使用土地厂房，保持租赁物的整洁，不得擅自改变租赁物用途；-乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将土地厂房恢复原状，并返还给甲方。3.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金；b)甲方未按约定租赁土地厂房，或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；c)乙方未按约定支付租金，或未合理使用土地厂房，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。本合同项下的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款，双方应严格遵守，确保租赁合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)依法应予公开的信息；(iii)从合法渠道获得的第三方信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；c)任何一方未履行或违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权提前解除本合同；d)合同解除后，双方应按本合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、租赁物返还等。本合同中的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方；b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的双方地址；c)通知自发出之日起，第三日视为送达；d)双方通讯地址如有变更，应在变更后三日内通知对方，否则原地址仍视为有效地址。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同自双方签字盖章之日起生效；d)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章：a)本合同经甲方和乙方代表签字盖章后生效；b)甲方：【甲方全